この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満4丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,913 万円 36.3m²の部屋
〜8,494 万円 90.1m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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株式会社オープンの高瀬です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,913万円36.3m²の部屋80万円 / m²
〜8,494万円90.1m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,701万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,640万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,484万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,328万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 2,172万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,913万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,847万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,679万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 2,511万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 2,343万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市北区天満の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,913万円 (36.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大阪天満の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,080万円 | 65.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
4,690万円 | 65.82m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
4,880万円 | 65.82m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
4,980万円 | 65.82m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
2,580万円 | 36.30m² | 1LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
2,580万円 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,913万円 |
買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.86万円36.3m²の部屋
〜32.18万円90.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大阪天満の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大阪天満の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
12.2万円 / 月 | 36.30m² | 1R / 6階 | 2024年9月 |
20万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
24万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
11万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
13.5万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
25万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年8月 |
23万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
23万円 / 月 | 90.10m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月 |
10万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
10万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ大阪天満の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ大阪天満の杜は大阪府大阪市北区天満にあり、大阪市営谷町線の南森町駅から徒歩で7分ほど、天満橋駅からであれば徒歩で11分ほどの時間を要します。2012年9月に完工を迎えた同マンションは、地上12階の高さを有しています。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。
マンション名称 | ライオンズ大阪天満の杜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリア大阪天満宮 | 1,923万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
サムティ天満Dio | 1,395万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,092万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,612万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
プレジオ東天満 | 1,815万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード大阪天満宮 | 1,857万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
ハーツ天満橋 | 3,141万円 〜 4,980万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,420万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
天満橋ケルスコート | 2,603万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,448万円 〜 6,683万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,968万円 〜 7,048万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,269万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全84戸 |
アスヴェル南森町 | 1,377万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,388万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,879万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
南森町ザ・マークス | 4,576万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-3 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ブランズ南森町 | 4,220万円 〜 8,085万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ中之島 | 1,791万円 〜 3,740万円 | 大阪府大阪市北区菅原町8-4 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
レジデンス南森町 | 1,462万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-6 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
グランフルーヴ | 3,412万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,365万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,935万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
エスライズ東天満 | 1,723万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,783万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南森町 | 4,880万円 〜 7,780万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
フェニックスコート | 2,562万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,818万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド大阪同心 | 3,616万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
AZ天満 | 3,190万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,679万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
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