この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満4丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,058 万円 58.56m²の部屋
〜6,814 万円 83.38m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,058万円58.56m²の部屋69万円 / m²
〜6,814万円83.38m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,675万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,489万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 3,255万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,058万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,853万円 | 94.9% |
9年後(築30年) | 3,595万円 | 88.6% |
このマンションと、大阪市北区天満の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,058万円 (58.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス天満パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
2,480万円 | 59.13m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,058万円 |
買取 | 2,435万円 〜 3,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.68万円58.56m²の部屋
〜24.47万円83.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス天満パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス天満パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
29万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
14.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14.2万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
14.2万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11.7万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月 |
15万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
22万円 / 月 | 83.38m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年5月 |
14.8万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
17万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルス天満パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス天満パークサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】3沿線利用可能!
【エントランス】京阪シティモールやスーパーにも近く買物に便利
【地図】
【周辺】最上階の三方角部屋!採光・眺望良好な3LDKです♪ 東向の眺望です
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズストリーム | 1,706万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-18 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
デュール | 2,246万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
アクアプレイス天満クラシック | 1,346万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目5-13 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,606万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ROJI01 | 2,120万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート大阪城北天満の杜 | 1,096万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-15 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
シャンティ千歳 | 1,183万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-22 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
テンマアパートメント | 2,287万円 〜 4,204万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
フジテラス南森町 | 1,686万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ルモ2テンマ | 2,290万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-14 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,602万円 〜 8,919万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築20年) 地上21階 / 全76戸 |
アジリア天満橋 | 1,208万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-23 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
ラインビルド天神橋 | 3,810万円 〜 5,880万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
シャリエ天神橋ファースト | 3,552万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
フラットワン天神橋 | 1,351万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,393万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,568万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーヴ南森町 | 2,349万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目20-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
センティ天満橋 | 1,441万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目20-3 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
リーブル東天満 | 1,682万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目4-10 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ジーニス大阪ウエスト棟 | 2,773万円 〜 8,643万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
2003年1月(築22年) 地上39階 / 全360戸 |
ロジュマンタワー大阪 | 3,709万円 〜 6,165万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-5 |
2006年2月(築19年) 地上26階 / 全70戸 |
ビガーポリス109天満一丁目 | 1,483万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-22 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
メロディーハイム天満橋 | 2,587万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市中央区天満橋京町3-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全70戸 |
クレイルタワー | 2,301万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-11 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
プラムエイト | 1,921万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスヴェル天満橋 | 1,168万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
アクアプレイス東天満 | 1,371万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ウイルドゥ天満橋 | 2,065万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-7 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ランズ南森町 | 3,289万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
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