価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,231 万円 49.61m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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株式会社オープンの高瀬です。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
日商岩井南森町マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,350万円 |
84.63m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,231万円49.61m²の部屋45万円 / m²
〜4,860万円84.63m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井南森町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,350万円 | 84.63m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
3,280万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
2,990万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,780万円 | 84.63m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月 |
2,680万円 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,231万円 |
買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.74万円49.61m²の部屋
〜18.14万円84.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日商岩井南森町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井南森町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 49.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 8階 | 2021年11月〜2022年5月 |
12万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
13万円 / 月 | 66.37m² | 3DK / 8階 | 2020年11月〜2021年5月 |
13.8万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
15万円 / 月 | 84.63m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
9.8万円 / 月 | 58.27m² | 2DK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.8万円 / 月 | 71.03m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
15.5万円 / 月 | 84.63m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
13.7万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
14.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
14.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
13.7万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
14.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年10月 |
13.7万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.7万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
10.1万円 / 月 | 46.99m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 58.27m² | 2DK / 11階 | 2014年8月 |
14万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 58.27m² | 2DK / 11階 | 2013年11月 |
15万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
10万円 / 月 | 58.27m² | 2DK / 11階 | 2012年4月 |
10万円 / 月 | 58.27m² | 2DK / 11階 | 2012年3月 |
15.7万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13.2万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日商岩井南森町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井南森町マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】現地、エントランス付近の様子です。
【エントランス】現地、エントランスの様子です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【エントランス】エントランス(内)の様子です。
【駐車場】
【周辺】KOHYO南森町店…徒歩5分
【周辺】グルメシティ南森町店…徒歩4分
【周辺】天神橋3丁目商店街…徒歩1分
【周辺】堀川小学校…徒歩3分
築年月(築年数) | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南森町天3館 | 719万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイマート南森町 | 1,726万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-29 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全80戸 |
ファミーユ河村 | 1,329万円 〜 9,494万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-15 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ与力町 | 727万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-26 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全29戸 |
シティ・コーポ南森町 | 1,786万円 〜 6,876万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7 |
1982年5月(築43年) 地上12階 / 全56戸 |
扇町亀甲マンション | 2,562万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-8 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシスハイネス同心 | 3,051万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-1 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローラン南森町 | 767万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-11 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全86戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 1,026万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
扇町シティーハイツ | 2,768万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-5 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全107戸 |
サンメゾン与力 | 2,882万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全33戸 |
マルビシマンション | 1,129万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-9 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全52戸 |
シャトー南森町 | 672万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西天満 | 1,446万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目9-16 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全38戸 |
司光ハイツ | 1,964万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
ダイアパレス南森町 | 914万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全38戸 |
シャトー天満 | 700万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全39戸 |
東梅田レジデンス | 1,269万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-12 |
1981年3月(築44年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,195万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築45年) 地上13階 / 全125戸 |
南森町ハイツ | 639万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
内海マンション | 2,553万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-14 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,482万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全52戸 |
ストーク天神ハイム | 1,932万円 〜 3,952万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-4 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全34戸 |
中之島ロイヤルハイツ | 1,065万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全66戸 |
リバティハウス | 1,739万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-5 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイム天神橋 | 1,816万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-13 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
天満橋ハウス | 2,280万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
マイコーポ扇町公園 | 2,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-5 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
シャトー・タニムラ | 1,698万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-17 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
ストークマンション天満 | 2,986万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-75 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全69戸 |
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