大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,790 万円 63.21m²の部屋
〜5,886 万円 75.56m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,790万円 (60万円 / m²) 63.21m²の部屋
〜5,886万円 (78万円 / m²) 75.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,989万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,838万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 3,582万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,790万円 |
3年後(築25年) | 96.2% | 3,646万円 |
8年後(築30年) | 89.8% | 3,403万円 |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,790万円 (63.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 66万円 / m² |
ラインビルド天神橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:5.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラインビルド天神橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,249万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
5,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,480万円 | 63.21m² | 2LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,430万円 | 63.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,730万円 | 75.56m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,790万円 |
買取 | 2,274万円 〜 3,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.56万円 / 月 63.21m²の部屋
〜
19.37万円 / 月 75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラインビルド天神橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラインビルド天神橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
16万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
17.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
17.5万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年3月 |
19.5万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2017年3月 |
16万円 / 月 | 75.56m² | 4LDK / 8階 | 2016年1月 |
18万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年12月 |
17.5万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月 |
13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
13.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年5月 |
13.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年11月 |
20.9万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 14階 | 2009年1月〜2009年4月 |
13.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月 |
16.5万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月 |
13万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーニス大阪ウエスト棟 | 2,774万円 〜 8,697万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
2003年1月(築23年) 地上39階 / 全360戸 |
フラットワン天神橋 | 1,344万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
デュール | 2,149万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
プラムエイト | 1,906万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズストリーム | 1,629万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-18 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,394万円 〜 5,824万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア中之島公園 | 1,152万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
アルス天満パークサイド | 4,000万円 〜 6,738万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,958万円 〜 8,475万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,496万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
88堂島ウイング | 1,691万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-10 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全19戸 |
T-y's中之島 | 2,563万円 〜 3,047万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル西天満2 | 2,718万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,369万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
東天満Gマンション | 1,822万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ブランシェ天満 | 1,220万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テンマアパートメント | 2,185万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,565万円 〜 8,874万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築21年) 地上21階 / 全76戸 |
シャトー西天満 | 1,585万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイペックス梅田東2 | 1,457万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16 |
2003年5月(築22年) 地上15階 / 全83戸 |
フジテラス南森町 | 1,613万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
プラムシティ南森町 | 2,812万円 〜 8,948万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
藤和シティーホームズ中之島 | 3,489万円 〜 1億 45万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全35戸 |
シャンティ千歳 | 1,171万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-22 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
クリサンテームウエスト | 2,027万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-4 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジャスティス南森町 | 2,287万円 〜 3,531万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード東天満 | 3,176万円 〜 4,509万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
エクセレント南森町 | 1,962万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
アジリア天満橋 | 1,197万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-23 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
エトワール西天満 | 1,996万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
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不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラインビルド天神橋 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
1/9【周辺】コーヨー南森町店まで364m
2/9【周辺】グルメシティ南森町店まで638m
3/9【周辺】セブンイレブン大阪天神橋1丁目店まで129m
4/9【周辺】ローソン天神橋二丁目店まで204m
5/9【周辺】スギ薬局南森町店まで466m
6/9【周辺】京阪シティモールまで887m
7/9【周辺】大阪市立西天満小学校まで661m
8/9【周辺】国家公務員等共済組合連合会大手前病院まで1315m
9/9築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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