大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,697 万円 62.22m²の部屋
〜5,280 万円 75.29m²の部屋
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【外観】プロパレス梅田東サンクチュエール 外観
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【外観】プロパレス梅田東サンクチュエール 外観
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【エントランス】プロパレス梅田東サンクチュエール エントランス
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【エントランス】プロパレス梅田東サンクチュエール エントランス
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【エントランス】プロパレス梅田東サンクチュエール エントランス
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【駐車場】プロパレス梅田東サンクチュエール 駐車場
6/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 中崎二丁目店まで250ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 天六店まで450ｍ
8/14
【周辺】【小学校】扇町小学校まで700ｍ
9/14
【周辺】【中学校】天満中学校まで800ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】ナベルホンジョウまで350ｍ
11/14
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 天六店まで400ｍ
12/14
【周辺】【中華料理】大阪王将 天六店まで350ｍ
13/14
【周辺】【保育園】レイモンド梅田北保育園まで250ｍ
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,697万円 （59万円 / m²） 62.22m²の部屋
〜5,280万円 （70万円 / m²） 75.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市北区浮田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,841万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,666万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,448万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,697万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5％ | 3,530万円 |
| 9年後(築30年) | 89.8％ | 3,319万円 |
このマンションと、大阪市北区浮田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,697万円 (62.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 64万円 / m² |
プロパレス梅田東サンクチュエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：7.10%、 1年前→今年：10.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス梅田東サンクチュエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 66.18m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,480万円 | 75.29m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 62.22m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 2,690万円 | 62.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,697万円 |
| 買取 | 2,219万円 〜 2,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.58万円 / 月 62.22m²の部屋
〜
19.95万円 / 月 75.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス梅田東サンクチュエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス梅田東サンクチュエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス梅田EAST | 1,464万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス梅田2 | 1,345万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20 |
2005年10月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラナップスクエア東梅田 | 1,308万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全73戸 |
| ラ・メゾンさくら | 2,596万円 〜 4,950万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-22 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・メゾヌーヴ | 1,678万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目3-2 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ | 3,492万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市北区浪花町11-12 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| アクアプレイス梅田 | 1,282万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノートアール107 | 2,241万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目9-5 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| Kクラフト梅田161 | 3,084万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全21戸 |
| グレース黒崎 | 1,638万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-9 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全37戸 |
| ラ・メゾンさくら2 | 1,991万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-3 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Zeus天神橋クイーン | 2,688万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市北区浪花町10-12 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| Kクラフト梅田108 | 3,582万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-19 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全10戸 |
| セレッソコート梅田北パークフロント | 4,377万円 〜 8,216万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24 |
2003年8月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 2,278万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-29 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| クラージュ梅田東 | 2,503万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目4-3 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| セレッソコート梅田リーベンシティ | 4,344万円 〜 6,044万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンクタス梅田扇町パーク | 4,368万円 〜 6,795万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-18 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| フェリーチェ梅田北 | 1,491万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-3 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全57戸 |
| SK扇町公園 | 2,071万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-36 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレニテ天六西 | 1,693万円 〜 5,770万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| KAISEI北梅田 | 1,306万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-19 |
2003年12月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーディアンライフ | 3,640万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-19 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全7戸 |
| Aim・21 | 1,467万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目4-21 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード東梅田 | 1,342万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全104戸 |
| アドバンテージ天神橋 | 3,128万円 〜 6,189万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目3-2 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| T's-SQUARE天神橋 | 1,940万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目1-19 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ梅田インターコア | 1,381万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-32 |
2004年7月（築22年） 地上9階 / 全78戸 |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 1,402万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全58戸 |
| ラフィーネ天神 | 2,137万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プロパレス梅田東サンクチュエール |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/4
2LDK 7階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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