この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区浪花町11-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,212 万円 50.6m²の部屋
〜4,223 万円 55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,212万円 50.6m²の部屋 63万円 / m²
〜4,223万円 55m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区浪花町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区浪花町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,713万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,472万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 3,231万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,212万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,003万円 | 93.5% |
10年後 (築30年) | 2,795万円 | 87.0% |
このマンションと、大阪市北区浪花町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,212万円 (50.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,212万円 |
買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.85万円 50.6m²の部屋
〜14万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミリアーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町11-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「サンクス」サンクス
【周辺】スーパー「スーパー サンディ」スーパー サンディ
【周辺】スーパー「阪急ファミリーストア」阪急ファミリーストア
【周辺】その他周辺「日本マクドナルド」日本マクドナルド
【周辺】その他周辺「TSUTAYA」TSUTAYA
【周辺】ショッピングセンター「天神橋筋商店街」天神橋筋商店街
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パッサージュ中崎町 | 1,896万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市北区浪花町5-2 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース黒崎 | 1,354万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-9 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
プレサンス梅田EAST | 1,293万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全60戸 |
Aim・21 | 1,358万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目4-21 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
アクアプレイス梅田2 | 1,163万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
SK扇町公園 | 1,946万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-36 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
プロパレス梅田東サンクチュエール | 3,389万円 〜 5,115万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
メッセージ天神橋池田町 | 1,212万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市北区池田町17-18 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
サンクタス梅田扇町パーク | 3,762万円 〜 6,175万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-18 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
T's-SQUARE天神橋 | 1,714万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目1-19 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンテージ天神橋 | 2,841万円 〜 5,199万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目3-2 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
エステムプラザ梅田中崎町 | 2,185万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-29 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ラ・メゾヌーヴ | 1,388万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目3-2 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアプレイス梅田 | 1,265万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
カーサ天満 | 1,597万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目8-19 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンさくら | 2,165万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・メゾンさくら2 | 1,664万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-3 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
REMASIONKITA | 1,604万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町6-15 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全38戸 |
ノートアール107 | 2,012万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目9-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
エンゼルシティフラッツ天神橋 | 1,909万円 〜 4,504万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-20 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
アミル6 | 1,974万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード東梅田 | 1,252万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全104戸 |
エステムコート天神橋 | 3,087万円 〜 7,079万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全65戸 |
セレッソコート梅田北パークフロント | 4,381万円 〜 7,596万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
ガーディアンライフ | 3,252万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-19 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全7戸 |
Kクラフト梅田161 | 2,573万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-20 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
Kクラフト梅田108 | 2,986万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-19 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全10戸 |
エステムプラザ梅田中崎町2 | 2,253万円 〜 5,573万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目3-4 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
KAISEI北梅田 | 1,317万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-19 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
セレッソコート梅田リーベンシティ | 3,372万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
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