この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
630 万円 24.48m²の部屋
〜880 万円 25m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
630万円24.48m²の部屋26万円 / m²
〜880万円25m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区日置荘西町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区日置荘西町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 468万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 461万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 426万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 630万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 621万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 573万円 | 90.9％ |
このマンションと、堺市東区日置荘西町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
630万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 630万円 |
| 買取 | 378万円 〜 504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.4万円24.48m²の部屋
〜5.15万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fiore初芝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFiore初芝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 3階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.48m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Fiore初芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：5.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fiore初芝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヴィエール壱番館 | 1,423万円 〜 2,087万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビウェル萩原天神 | 931万円 〜 1,336万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビオス白鷺 | 493万円 〜 837万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-7 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| フルヴェール白鷺 | 2,388万円 〜 3,636万円 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全146戸 |
| パデシオン大野芝 | 1,286万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市中区大野芝町57 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,725万円 〜 3,785万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンライズ寿 | 873万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,983万円 〜 3,709万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| サンハイムなかもず | 2,840万円 〜 3,297万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,166万円 〜 3,535万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| コートアレスト | 1,225万円 〜 1,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリッジフィールド2 | 3,710万円 〜 4,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アル・ポート | 3,157万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンジェルズ・アイ | 2,973万円 〜 3,856万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンドミール | 2,417万円 〜 3,283万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム壱番館 | 3,196万円 〜 3,561万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェーンブルクなかもず | 2,151万円 〜 3,411万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全42戸 |
| ステラ中百舌鳥 | 2,702万円 〜 6,438万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2,696万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁314-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| なかもずパーク・ホームズ | 2,469万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 3,610万円 〜 4,615万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ深井水賀池公園 | 1,948万円 〜 2,958万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3241-1 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 3,028万円 〜 3,554万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,892万円 〜 3,775万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,219万円 〜 3,607万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ中百舌鳥 | 503万円 〜 608万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォーチュンイン | 1,437万円 〜 1,628万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁28-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフィオーレなかもず | 2,890万円 〜 3,843万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| エスポワール深井 | 1,111万円 〜 1,366万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3084 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アステージ新金岡 | 2,584万円 〜 4,179万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全54戸 |
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