参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】内装リフォーム済 最上階10階部分で眺望良好
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内駐車場（継承不可・抽選による）
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【駐車場】月極駐車場 1台賃貸中 継承可
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【駐車場】月極駐車場 益生駅前
7/7グランドメゾン益生駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,352万円 （31万円 / m²） 75.55m²の部屋
〜3,887万円 （39万円 / m²） 99.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(桑名市大字矢田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,253万円 | 89.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,001万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,352万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9％ | 2,115万円 |
| 10年後(築30年) | 79.8％ | 1,878万円 |
このマンションと、桑名市大字矢田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (75.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドメゾン益生駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.52%、 2年前→1年前：-4.61%、 1年前→今年：5.88% ）
三重県の直近3年間の変動（1.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン益生駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 99.40m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 75.55m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.6万円 / 月 75.55m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 99.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン益生駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン益生駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 94.40m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェルメール桑名東方 | 2,264万円 〜 2,881万円 | 三重県桑名市大字東方1510-1 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 1,939万円 〜 2,467万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 792万円 〜 2,693万円 | 三重県桑名市大字江場1317-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,338万円 〜 2,067万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ | 1,647万円 〜 3,712万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,625万円 〜 3,417万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークナード桑名駅前 | 2,725万円 〜 4,132万円 | 三重県桑名市有楽町7 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポレスター大央町 | 2,608万円 〜 3,318万円 | 三重県桑名市大央町13 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2,204万円 〜 4,051万円 | 三重県桑名市末広町47 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション桑名サウスレジデンス | 2,897万円 〜 3,686万円 | 三重県桑名市大字桑名625-28 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| ポレスター北浜 | 3,037万円 〜 3,864万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| VenusStorage | 919万円 〜 1,184万円 | 三重県桑名市今北町53 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート富洲原 | 1,477万円 〜 2,003万円 | 三重県四日市市天カ須賀4丁目9-11 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャルマン2 | 1,335万円 〜 1,743万円 | 三重県四日市市川北1丁目2-30 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン桑名弐番館 | 1,476万円 〜 2,099万円 | 三重県桑名市中央町5丁目38 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン益生駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字矢田717-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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