三重県桑名市大字福島969-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,526 万円 72.79m²の部屋
〜2,386 万円 90.56m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】修徳小学校 伝統ある地域密着学校。定期的に学校公開があり子供の様子をうかがうことができるます。挨拶がしっかりできるこ子供になるよう力を入れています。 690m
3/12
【周辺】光風中学校 生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 1720m
4/12
【周辺】桑名市立光風幼稚園 預かり保育を実施している幼稚園です。修徳小学校の敷地内にあります。 770m
5/12
【周辺】厚生館保育所 子供達がのびのびと楽しく過ごせる保育園。アットホームな雰囲気です。 910m
6/12
【周辺】バロー 桑名東店 【営業時間】9時半～22時クリーニング屋さんやパン屋さんスポーツ用品店なども敷地内にあります。ここにくれば、必要なものは揃います。 620m
7/12
【周辺】V・durg桑名東店 1号線沿いにあるドラッグストア。薬以外にも色々揃っています。【営業時間】9時～21時 410m
8/12
【周辺】中村医院 【診療科目】内科、小児科、皮膚科【診療時間】9：00～12：00/15：00～18：00【休診日】第2/第4水曜、水曜午後、日、祝 1060m
9/12
【周辺】畷公園 修徳小学校の南側に位置しています。明るくて雰囲気の良い公園です。ジャングルジム、すべり台、砂場、鉄棒、ブランコ等遊具も充実した公園となっています。 830m
10/12
【周辺】桑名郵便局 本局です。ＡＴＭは平日は8：00～21：00。土曜・日曜は9：00～19：00。 1560m
11/12
【周辺】六華苑 営業時間 午前9：00～午後5：00月曜休苑（月曜祝日は翌平日）平成9年に国の重要文化財・有形文化財に指定された美しい建造物群と庭園が見られます。 960m
12/12スペリア桑名一番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリア桑名一番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,526万円 （21万円 / m²） 72.79m²の部屋
〜2,386万円 （26万円 / m²） 90.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.79m²の部屋の場合 | 90.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,526万円 | 2,386万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万9,580円 | 85万3,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万9,580円 | 89万3,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,464万6,887円 | 2,296万1,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スペリア桑名一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-3.46%、 1年前→今年：9.30% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア桑名一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 1,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,090万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,190万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 72.79m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 90.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリア桑名一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア桑名一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 72.79m² | 4DK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 90.56m² | 4LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.79m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.79m² | 4DK / 10階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 12階 | 2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア桑名二番館 | 1,478万円 〜 2,186万円 | 三重県桑名市大字福島969-1 |
1993年6月（築33年） 地上14階 / 全95戸 |
| ラビデンス桑名駅東 | 1,334万円 〜 2,212万円 | 三重県桑名市太一丸15-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| カーサ京橋 | 1,305万円 〜 1,844万円 | 三重県桑名市京町45 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全17戸 |
| ダイアパレス九華公園 | 1,060万円 〜 1,845万円 | 三重県桑名市吉之丸79 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンパーク桑名 | 1,193万円 〜 1,861万円 | 三重県桑名市西鍋屋町65 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| MKタウン江場A | 1,152万円 〜 1,670万円 | 三重県桑名市大字江場56 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| MKタウン江場B | 470万円 〜 701万円 | 三重県桑名市大字江場55 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイツ太平洋 | 1,150万円 〜 1,518万円 | 三重県桑名市大字江場51 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノA | 1,010万円 〜 1,327万円 | 三重県桑名市大字矢田459 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノC | 956万円 〜 1,258万円 | 三重県桑名市大字矢田459 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| レジデンスくわな | 1,065万円 〜 1,457万円 | 三重県桑名市大字小貝須450-1 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィレンツェ桑名A | 836万円 〜 1,092万円 | 三重県桑名市大字和泉338-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィレンツェ桑名B | 836万円 〜 1,104万円 | 三重県桑名市大字和泉338-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランシャリオ89B棟 | 776万円 〜 1,128万円 | 三重県桑名市大字立田町199 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
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スペリア桑名一番館から近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリア桑名一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字福島969-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 4階
2/12
3LDK 6階
3/12
4LDK 7階
4/12
4LDK 8階
5/12
4DK 10階
6/12
4SLDK 10階
7/12
4LDK 10階
8/12
4LDK 12階
9/12
4LDK 14階
10/12
3LDK 14階
11/12
4LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 1992年6月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社トウメイハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県桑名市大字福島969-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 桑名駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1992年6月(築34年)【設備・条件】
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