マンションの参考価格が一目でわかる。
「このマンション売ったらいくら？貸したらいくら？」
といった情報を私たちはこれまで簡単に知ることができませんでした。
そこで開発したのがプライスマップです。
マンションの参考価格を地図上で丸見えに
気になるマンションの参考価格をチェック！
住所、駅名、マンション名、地域などから、気になる物件の参考価格や坪単価が地図上でわかります。
マップ上の物件を選択すると、参考価格や貸出賃料を簡単操作で瞬時にシミュレーションできるAI査定ツールも付いています。
これらの機能が【会員登録不要&無料】。マンション売却、マンション購入の簡易査定としてご利用ください。駅や地域ごとの価格相場を知るのにも最適です。
「このマンション売ったらいくら？貸したらいくら？」
といった情報を私たちはこれまで簡単に知ることができませんでした。
そこで開発したのがプライスマップです。
これまでLIFULL HOME'Sが蓄積してきた膨大な物件情報と
独自開発の人工知能を活用した不動産参考価格算出システムを使って導きだした、620万戸ものマンション参考価格が丸見えに。
マンション売却では不動産会社が提示する査定価格が会社選びの重要なポイントになります。
プライスマップでお手持ちのマンションの参考価格がわかれば、
納得した不動産会社選びをする、ひとつの指標になります。
複数の検索方法から気になるマンションの参考価格や坪単価が地図上でカンタンに確認できます
入力した条件をもとに、AIがその場でスピード簡易査定結果を算出。
対象住戸の参考価格、坪単価がすぐわかります（会員登録は不要です）
必要に応じて複数の不動産会社に査定の相見積もりを依頼することもできます
マンション一括査定は、複数の不動産会社に一括で売却査定を依頼できるサービスです。
各社から提示される査定価格や企業情報を比較することで、自分にぴったりの不動産会社が探せます。
家査定の目的は、複数の査定価格を比較して、最新の適正価格を知ることです。適正価格を把握しないまま売却を進めると、高値で売り出したにもかかわらず値引きを強いられたり、逆に安値で売却して損をしたりするリスクがあります。
また、マンション査定シミュレーションはあくまでも参考価格がわかるものなので、実際に複数社の査定価格を確認でき、売却活動の提案やアドバイスが受けられるマンション一括無料査定がおすすめです。
査定依頼の流れ
マンションの査定はどのような流れなのか、ステップに分けて説明します。
マンション情報の提供
売却したいマンションの詳細を不動産会社に伝え、査定依頼をします。
不動産会社からの連絡
依頼後すぐから3営業日以内に不動産会社から連絡があります。訪問日程の調整や、机上査定を希望するかどうかなどを相談しましょう。
査定の実施
不動産会社が実際に物件や周辺環境を調査し、査定価格を算出します。この査定自体は無料で行われます。
不動産会社への費用支払いは買主との売買契約締結後の仲介手数料のみです。
査定結果の確認
査定書が届きます。
査定価格はもちろん、価格設定の根拠や販売計画なども比較して、最適な不動産会社を選びましょう。
マンションの需要はシーズンによって変化し、1~3月頃と10月前が売却に適した時期とされています。また、時系列の価格推移を確認することで、現在の相場も見極められます。
不動産会社の選び方や売却活動中の注意点などがあります。複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。
LIFULL HOME'Sの膨大なデータベースをもとに、 一般的な不動産鑑定の視点と清水千弘氏の研究成果を取り入れ、 独自に開発したものがLIFULL HOME'S版不動産参考価格算出システムです。 LIFULL HOME'S参考価格の算出にはこのシステムを使用しています。
参考価格は立地要素、時間要素、物件属性要素の3つの要素から構成されています。
各要素の特徴データを係数として統計的に算出します。例えば、築年数の係数は「築年数が1年古くなると、価格はいくら下がるか」という値を持ち、この係数を用いることで、物件ごとの価格を算出できます。
これが、LIFULL
HOME'Sにおける参考価格算出ロジックの基本的な構造です。
一般的な不動産鑑定フロー
LIFULL HOME'S価格算出フロー
マサチューセッツ工科大学不動産研究センター研究員・清水千弘氏の研究成果をもとに不動産参考価格算出システムを独自に開発。
これまでのLIFULL HOME'Sの膨大な掲載データなどを多変量解析することで、不動産参考価格の自動算出を可能にしました。
そのため住戸に関する個別の特徴などは考慮しておりません。不動産取引や検討の参考情報にご利用ください。
なお、住戸に関する詳細な査定をご希望のお客様は、 LIFULL HOME'S 不動産売却査定サービスをご利用ください。
必要ありません。どなたでも無料でご利用いただけます。
地図上の建物は、LIFULL HOME'Sの物件データベースをもとに表示しています。
全ての建物を網羅していないため、地図上に表示されない物件もあります。
最寄り駅から参考価格を算出することも可能ですのでお試しください。
当サービスの掲載情報に対するご質問やご相談に関しましては、大変お手数をおかけいたしますがこちらよりお問合せください。
納得価格での売却に重要なのは、頼れる不動産会社を見つけること。
マンション売却に強い不動産会社を選び、一括で査定を依頼できます。
LIFULL HOME'S 不動産売却サービスは、「2023年一括査定サイトランキング」において、不動産会社とのマッチング精度を表す訪問査定率部門で3年連続1位を獲得しました！
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキングより[2024年1月]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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