ホームズマンション売却で札幌市南区の相場や価格推移を調べて査定依頼

札幌市南区のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	1,111万円
平米単価	16万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2025年4月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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札幌市南区の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.09%程度下降しています。（3年前→2年前：-0.03%、 2年前→1年前：-3.42%、 1年前→今年：0.37% ）

北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

札幌市南区

北海道

札幌市南区のマンション一覧（526件）

札幌市南区のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

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低層マンション

526件

パークハイム藤野

北海道札幌市南区藤野3条10丁目1-1

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
バス＊＊＊＊駅徒歩12分
築38年
9戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ニューコーポかわぞえ

北海道札幌市南区川沿3条2丁目3-47

札幌市営南北線真駒内駅徒歩1分
築45年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.87万円/月 55.82m²; 〜; 5.99万円/月 61m²

川沿団地E棟

北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-5

バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築50年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

川沿団地F棟

北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-6

定鉄バス＊＊＊＊駅徒歩8分
築50年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

川沿団地G棟

北海道札幌市南区川沿9条4丁目1-7

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
札幌市営南北線真駒内駅徒歩54分
築51年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.68万円/月 80.43m²; 〜; 4.13万円/月 80.43m²

柏丘団地AA-9

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-9

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
札幌市営南北線真駒内駅徒歩19分
築51年
18戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.26万円/月 61.18m²; 〜; 6.78万円/月 88.21m²

南町マンションF

北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-2

札幌市営南北線真駒内駅徒歩17分
築52年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.44万円/月 78.2m²; 〜; 6.69万円/月 87.06m²

グリーンパーク真駒内

北海道札幌市南区真駒内東町3丁目1-1

札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩16分
札幌市営南北線澄川駅徒歩27分
築52年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.43万円/月 60m²; 〜; 6.15万円/月 60m²

南町マンションH

北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-4

札幌市営南北線真駒内駅徒歩1分
築52年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

柏丘団地AA-4

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-4

札幌市営南北線真駒内駅徒歩20分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩40分
築53年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.95万円/月 40.42m²; 〜; 5.16万円/月 63m²

柏丘団地BB-1号棟

北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-1

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
札幌市営南北線真駒内駅徒歩15分
築54年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.7万円/月 69.05m²; 〜; 6.39万円/月 69.05m²

柏丘団地AA-6

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-6

札幌市営南北線真駒内駅徒歩2分
築54年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.21万円/月 66.6m²; 〜; 5.84万円/月 66.6m²

柏丘団地AA-3

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-3

定鉄バス＊＊＊＊駅徒歩2分
札幌市営南北線真駒内駅徒歩17分
築54年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.24万円/月 47.79m²; 〜; 4.76万円/月 47.79m²

柏丘団地AA-5

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-5

札幌市営南北線真駒内駅徒歩16分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩33分
築54年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.29万円/月 69.05m²; 〜; 5.93万円/月 69.05m²

柏丘団地AA-7

北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-7

札幌市営南北線真駒内駅徒歩1分
築54年
123戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.31万円/月 67.22m²; 〜; 4.88万円/月 67.73m²

南町マンションE

北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-16

札幌市営南北線真駒内駅徒歩2分
築55年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.77万円/月 44.62m²; 〜; 5.45万円/月 45.5m²

緑マンションB

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-2

札幌市営南北線真駒内駅徒歩9分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩23分
築61年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.25万円/月 56.74m²; 〜; 5.2万円/月 61.5m²

朝日プラザ澄川2

北海道札幌市南区澄川5条7丁目6-38

札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩11分
札幌市営南北線澄川駅徒歩18分
築35年
22戸
3階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

アルファコート藻岩

北海道札幌市南区川沿2条3丁目6-25

札幌市営南北線真駒内駅徒歩3分
築36年
14戸
3階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

エクセルシオール澄川

北海道札幌市南区澄川3条3丁目5-10

札幌市営南北線澄川駅徒歩5分
築28年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

澄川パークマンションD棟

北海道札幌市南区澄川6条4丁目10-4

札幌市営南北線澄川駅徒歩14分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩19分
築47年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

澄川パークマンションA棟

北海道札幌市南区澄川6条4丁目10-1

札幌市営南北線澄川駅徒歩15分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩17分
築47年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

M棟五輪団地M-2号棟

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-2

札幌市営南北線真駒内駅徒歩8分
築54年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.72万円/月 52.65m²; 〜; 7.89万円/月 78m²

No Image

(仮)澄川2条2丁目

北海道札幌市南区澄川2条2丁目7-41

札幌市営南北線澄川駅徒歩7分
札幌市営南北線自衛隊前駅徒歩19分
築2年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

グランデ23

北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7

札幌市営南北線澄川駅徒歩3分
築36年
4戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ニューハイムあんざい

北海道札幌市南区川沿2条3丁目4-8

札幌市営南北線真駒内駅徒歩2分
築46年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.05万円/月 46.2m²; 〜; 5.66万円/月 46.2m²

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マンション売却不動産会社探しのポイント

会社を比較する3つのポイント

1査定価格と価格の根拠
2不動産会社や担当者の対応
3 販売計画 (査定額で売却するための計画)

納得価格での売却には、ご自身の物件や状況に合う不動産会社を見つけることが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼をし、しっかり比較してみましょう。

査定依頼する不動産会社選びに困らないよう、LIFULL HOME'Sでは不動産会社の特色や意気込みがわかる情報を豊富に掲載しています。
各社の情報を比較して、気になる不動産会社に査定依頼してみましょう。
札幌市南区の不動産会社について、LIFULL HOME'Sに掲載されている情報の質・量を独自ロジックで集計し、強みやアドバイスなどのお役立ち情報が充実している順に紹介します。

札幌市南区の不動産会社情報充実度ランキング