価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県船橋市本中山3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,901 万円 57.01m²の部屋
〜3,970 万円 67.29m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,901万円57.01m²の部屋51万円 / m²
〜3,970万円67.29m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下総中山グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 62.79m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,188万円 | 67.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,430万円 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 61.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 2,380万円 | 62.19m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 2,180万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,290万円 | 62.79m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 2,830万円 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,380万円 | 62.79m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 4,380万円 | 201.26m² | 1R / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,901万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円57.01m²の部屋
〜14.35万円67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
下総中山グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下総中山グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 57.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 15万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.69m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.19m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.79m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.69m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
下総中山グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 下総中山グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観（南東面 エントランス側）
【外観】外観（南東面 店舗側）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】オートロック操作盤 非接触キーによる解錠
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】【バイク置き場】
【周辺】船橋市立葛飾中学校 徒歩22分。 1700m
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデール本中山 | 3,259万円 〜 3,953万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目7-23 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンキャピタル下総中山 | 2,740万円 〜 3,216万円 | 千葉県船橋市二子町630-1 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| 西船橋リリエンハイム弐番館 | 2,391万円 〜 3,469万円 | 千葉県船橋市二子町588-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全101戸 |
| エンゼルハイム参番館 | 2,712万円 〜 3,429万円 | 千葉県船橋市二子町484 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| L-Place下総中山1 | 4,156万円 〜 5,214万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-3 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション西船橋第5 | 2,214万円 〜 3,199万円 | 千葉県船橋市二子町614 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全76戸 |
| 西船橋リリエンハイム | 2,777万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市二子町622-1 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全80戸 |
| ライネスハイム西船橋 | 2,023万円 〜 3,131万円 | 千葉県船橋市本郷町530-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西船橋 | 2,404万円 〜 4,018万円 | 千葉県船橋市二子町626 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| プリオール市川 | 2,636万円 〜 3,453万円 | 千葉県市川市二俣1丁目3-15 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクレール原木中山 | 2,398万円 〜 3,227万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| モアクレスト市川 | 4,713万円 〜 6,128万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目10-12 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全83戸 |
| L-Place下総中山2 | 1,863万円 〜 5,077万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目22-1 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャルル中山 | 2,155万円 〜 3,799万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目10-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリオ西船橋壱番館 | 2,324万円 〜 2,978万円 | 千葉県船橋市本郷町505-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 2,561万円 〜 4,135万円 | 千葉県船橋市本郷町734 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| クリスタルパレス鬼高 | 935万円 〜 1,105万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目8-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全56戸 |
| 藤和ライブタウン下総中山 | 2,247万円 〜 2,659万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目14-18 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全36戸 |
| ディアコート21 | 2,482万円 〜 3,178万円 | 千葉県市川市原木1丁目6-6 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アフィニス原木 | 2,039万円 〜 2,961万円 | 千葉県市川市原木1丁目6-22 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| ガーデンハイツ中山 | 1,926万円 〜 2,524万円 | 千葉県市川市高石神23-17 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全37戸 |
| ハートハウス原木中山 | 640万円 〜 820万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-13 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| エクセレントヴィラ | 2,538万円 〜 3,304万円 | 千葉県船橋市本郷町454-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ原木中山弐番館 | 1,711万円 〜 2,212万円 | 千葉県市川市原木1丁目11-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| デルニエ中山 | 1,724万円 〜 2,208万円 | 千葉県市川市田尻3丁目10-4 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルマース壱番館 | 1,782万円 〜 2,512万円 | 千葉県船橋市本郷町415 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| グリーンシャンテ | 2,658万円 〜 3,406万円 | 千葉県市川市原木1丁目15-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルリッチ西船 | 3,705万円 〜 6,104万円 | 千葉県船橋市西船6丁目6-13 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャルマン貴 | 1,700万円 〜 2,350万円 | 千葉県市川市北方1丁目25-7 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピーチハイム | 2,410万円 〜 2,832万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目18-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
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