千葉県船橋市上山町2丁目485
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,452 万円 49.5m²の部屋
〜1,776 万円 50.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物は３棟（３階建2棟・5階建1棟）
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【外観】
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【外観】
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【外観】５階建部分の棟です
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
8/8アミュゼ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,452万円 （29万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜1,776万円 （35万円 / m²） 50.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.5m²の部屋の場合 | 50.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,452万円 | 1,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,160円 | 65万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,160円 | 69万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,393万2,380円 | 1,706万2,511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アミュゼ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：0.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 50.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミュゼ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミュゼ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.22m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋馬込沢 | 1,510万円 〜 2,079万円 | 千葉県船橋市旭町2丁目24-1 |
1991年6月（築36年） 地上3階 / 全47戸 |
| インシュランスビルディング9 | 1,564万円 〜 7,269万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-1 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全82戸 |
| エステ・シティ船橋壱番館 | 1,578万円 〜 2,350万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-1 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全119戸 |
| スカイヒルズ丸山A棟 | 1,312万円 〜 1,765万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-1 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全39戸 |
| スカイヒルズ丸山B棟 | 1,318万円 〜 1,853万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-2 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フジヴェール法蓮寺山 | 1,598万円 〜 2,526万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目29-20 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー船橋塚田 | 2,159万円 〜 3,556万円 | 千葉県船橋市行田町365-1 |
1993年6月（築34年） 地上7階 / 全79戸 |
| グリーンハイムU | 569万円 〜 685万円 | 千葉県船橋市前貝塚町558 |
1994年8月（築33年） 地上3階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田 | 1,781万円 〜 3,926万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-18 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| 船橋夏見レジデンス | 2,443万円 〜 3,094万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目11-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全60戸 |
| サンヴェール船橋法典 | 2,062万円 〜 2,599万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目6-8 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブライトシティ船橋 | 2,793万円 〜 4,945万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目40-1 |
1994年11月（築32年） 地上14階 / 全334戸 |
| セザール南鎌ケ谷 | 1,049万円 〜 1,391万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンヴェール船橋東海神 | 2,299万円 〜 3,421万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目62-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全110戸 |
| ビエネス船橋 | 545万円 〜 2,184万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目3-26 |
1994年9月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| バームハイツ西船橋 | 2,137万円 〜 2,854万円 | 千葉県船橋市印内3丁目23-28 |
1992年7月（築35年） 地上7階 / 全76戸 |
| ルーラルタウン三番館 | 931万円 〜 3,740万円 | 千葉県船橋市印内3丁目27-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全40戸 |
| レックスハイム西船橋 | 2,777万円 〜 3,811万円 | 千葉県船橋市西船2丁目26-1 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全78戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,443万円 〜 4,550万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全138戸 |
| パレス・オオハク | 3,133万円 〜 4,611万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンQ | 2,512万円 〜 3,081万円 | 千葉県船橋市印内3丁目39-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール西船橋 | 2,432万円 〜 4,617万円 | 千葉県船橋市古作3丁目1-15 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全78戸 |
| フジ・ヴェール毘沙門堂 | 2,511万円 〜 4,292万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-46 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール西船橋 | 805万円 〜 1,229万円 | 千葉県船橋市印内2丁目7-9 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション船橋海神 | 1,697万円 〜 3,490万円 | 千葉県船橋市海神5丁目29-52 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全62戸 |
| グロースメゾン海神A棟 | 1,901万円 〜 3,106万円 | 千葉県船橋市海神5丁目29-51 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全34戸 |
| アインスハイム海神 | 2,755万円 〜 3,507万円 | 千葉県船橋市海神5丁目29-21 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスレジデンス船橋夏見 | 2,847万円 〜 3,684万円 | 千葉県船橋市夏見5丁目28-6 |
1993年7月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| プライムガーデン | 3,219万円 〜 3,802万円 | 千葉県市川市本北方3丁目20-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルティコ | 1,786万円 〜 2,308万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-18 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アミュゼ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市上山町2丁目485
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
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33/35
2DK 5階
34/35
2DK 5階
35/35| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市上山町2丁目485【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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