ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ラクシア西船橋

ラクシア西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市海神6丁目24-8

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,815 万円 63.09m²の部屋

4,079 万円 77.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】2000年2月築

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    1/1

ラクシア西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラクシア西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

2,815万円 (45万円 / m²) 63.09m²の部屋

4,079万円 (52万円 / m²) 77.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,561万円 100%
築30年(4年後) 2,452万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,815万円
4年後(築30年) 95.8% 2,696万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,815万円 (63.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 43万円 / m²

ラクシア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ラクシア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクシア西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 63.09m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
3,580万円 63.09m² 3LDK / 4階 2025年3月
3,490万円 63.09m² 3LDK / 4階 2025年2月
3,688万円 69.21m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
3,988万円 69.21m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
2,580万円 69.21m² 3LDK / 6階 2017年10月
1,980万円 77.73m² 3LDK / 3階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,815万円
買取 1,689万円 〜 2,252万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラクシア西船橋は貸したらいくら?参考賃料

10.69万円 / 月 63.09m²の部屋

14.57万円 / 月 77.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラクシア西船橋の賃料掲載履歴(10件)

ラクシア西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクシア西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 63.09m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
12万円 / 月 58.48m² 2LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月
12万円 / 月 58.48m² 2LDK / 7階 2018年10月〜2018年12月
12万円 / 月 77.73m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年11月
12万円 / 月 63.09m² 3LDK / 7階 2016年1月〜2016年3月
12万円 / 月 63.09m² 2LDK / 7階 2016年3月
12.3万円 / 月 63.09m² 2LDK / 7階 2016年2月
12.5万円 / 月 63.09m² 2LDK / 7階 2015年11月〜2016年1月
12.3万円 / 月 63.09m² 2LDK / 7階 2015年6月〜2015年10月
10.7万円 / 月 63.09m² 3LDK / 7階 2014年3月〜2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイム海神南 2,836万円 〜 3,523万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-12 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全30戸
レクセルマンション船橋海神 2,176万円 〜 3,681万円 千葉県船橋市海神6丁目23-25 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全28戸
パルコート海神 972万円 〜 1,519万円 千葉県船橋市海神6丁目22-18 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全32戸
フォルトゥーナ 2,660万円 〜 3,396万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-9 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全35戸
アソシエール西船橋 3,158万円 〜 3,980万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 1999年10月(築27年)
地上8階 / 全55戸
コスモ西船橋2 1,015万円 〜 1,262万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1646 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全71戸
クレアガーデン船橋 3,314万円 〜 4,415万円 千葉県船橋市海神1丁目14-11 1998年10月(築28年)
地上10階 / 全29戸
プライムコート西船橋 4,172万円 〜 4,848万円 千葉県船橋市山野町16-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全17戸
レクセルマンション西船橋第2 3,600万円 〜 4,588万円 千葉県船橋市山野町43 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全55戸
コスモ船橋海神 3,430万円 〜 4,292万円 千葉県船橋市海神4丁目26-28 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全27戸
ライフヴィラ船橋 3,109万円 〜 5,531万円 千葉県船橋市海神2丁目11-10 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全46戸
クリオ西船橋弐番館 3,282万円 〜 3,846万円 千葉県船橋市海神町南1丁目723-1 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全44戸
ハイホーム西船橋 3,399万円 〜 4,426万円 千葉県船橋市海神町南1丁目714 2000年11月(築26年)
地上9階 / 全86戸
ニューイーストタワー船橋本町 3,127万円 〜 5,953万円 千葉県船橋市本町2丁目18-10 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全35戸
ライオンズマンション西船橋駅前 2,424万円 〜 4,862万円 千葉県船橋市山野町63-1 1998年11月(築28年)
地上14階 / 全79戸
ダイアパレスステーションサイド船橋 3,100万円 〜 7,184万円 千葉県船橋市海神1丁目6-26 1999年9月(築27年)
地上7階 / 全74戸
ゼファー船橋モダンシティ 4,069万円 〜 5,538万円 千葉県船橋市海神2丁目17-45 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全43戸
西船橋駅前パーク・ホームズ 2,130万円 〜 4,593万円 千葉県船橋市印内町565-3 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全128戸
シエルグランデ船橋海神 4,281万円 〜 6,431万円 千葉県船橋市海神2丁目22-1 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全137戸
レーベンハイム西船橋クールスクエア 3,492万円 〜 5,655万円 千葉県船橋市印内町668-2 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全54戸
フォルス船橋5 2,698万円 〜 3,410万円 千葉県船橋市海神1丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ハウスカナロア 2,826万円 〜 3,573万円 千葉県船橋市海神1丁目2-8 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全12戸
NST西船橋 1,821万円 〜 2,126万円 千葉県船橋市西船4丁目29-8 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全21戸
ソネアル船橋 1,286万円 〜 3,613万円 千葉県船橋市本町1丁目22-7 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
レクセルプラザ西船橋 1,331万円 〜 5,245万円 千葉県船橋市印内町571-2 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全149戸
ビューエクセレント 2,032万円 〜 5,321万円 千葉県船橋市印内町638-1 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ルーラル五番舘 1,449万円 〜 1,877万円 千葉県船橋市西船4丁目29-17 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全42戸
ゼファー船橋インテリジェントシティ 1,200万円 〜 5,140万円 千葉県船橋市海神2丁目8-15 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全35戸
ハウスサワディー 1,371万円 〜 1,734万円 千葉県船橋市本町7丁目9-9 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ステイツ船橋 3,285万円 〜 5,512万円 千葉県船橋市本町7丁目10-7 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラクシア西船橋の売却に強い不動産会社 17社

ラクシア西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラクシア西船橋から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市本町1丁目27番1号 大和ハウス工業東関東支社8階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分

大和ハウスグループの実績と知識でサポート

当社は大和ハウスグループで不動産売買を中心に仲介販売、賃貸管理、買取を行っております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
mkホーム株式会社
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.3
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
22.1
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

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  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
22.1
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
23.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
23.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
25.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
26.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
28.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
421.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラクシア西船橋の物件概要

マンション名称 ラクシア西船橋
所在地
千葉県船橋市海神6丁目24-8 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩6分(約480m)
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラクシア西船橋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • ラクシア西船橋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/5
  • ラクシア西船橋3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • ラクシア西船橋3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/5
  • ラクシア西船橋2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2000年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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