千葉県船橋市海神6丁目23-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,441 万円 58.34m²の部屋
〜4,106 万円 83.6m²の部屋
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1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【エントランス】オートロック設置
4/5
【周辺】
5/5レクセルマンション船橋海神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション船橋海神の売却に役立つ情報をチェック！
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2,441万円 （42万円 / m²） 58.34m²の部屋
〜4,106万円 （49万円 / m²） 83.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,397万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,441万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 2,363万円 |
このマンションと、船橋市海神の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (58.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
レクセルマンション船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション船橋海神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 61.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 58.34m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,720万円 | 58.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 58.34m²の部屋
〜
15.43万円 / 月 83.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション船橋海神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション船橋海神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.26m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 58.34m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.34m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラクシア西船橋 | 2,784万円 〜 4,013万円 | 千葉県船橋市海神6丁目24-8 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| ハイム海神南 | 2,950万円 〜 3,646万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-12 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス船橋第5 | 2,528万円 〜 3,006万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| アソシエール西船橋 | 3,288万円 〜 4,123万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| コスモ西船橋2 | 911万円 〜 1,147万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1646 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレアガーデン船橋 | 3,452万円 〜 4,466万円 | 千葉県船橋市海神1丁目14-11 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| コスモ船橋海神 | 3,478万円 〜 4,305万円 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライフヴィラ船橋 | 3,161万円 〜 5,446万円 | 千葉県船橋市海神2丁目11-10 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| プライムコート西船橋 | 3,412万円 〜 3,998万円 | 千葉県船橋市山野町16-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 2,955万円 〜 6,754万円 | 千葉県船橋市海神1丁目6-26 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| ニューイーストタワー船橋本町 | 3,087万円 〜 5,737万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-10 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全35戸 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 | 2,672万円 〜 3,720万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目726 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| フォルス船橋5 | 2,667万円 〜 3,324万円 | 千葉県船橋市海神1丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスカナロア | 2,793万円 〜 3,481万円 | 千葉県船橋市海神1丁目2-8 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 2,361万円 〜 4,792万円 | 千葉県船橋市山野町63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| クリオ西船橋弐番館 | 3,193万円 〜 3,725万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目723-1 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| ジョイキャッスル | 1,965万円 〜 2,393万円 | 千葉県船橋市西船4丁目30-16 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソネアル船橋 | 1,273万円 〜 3,529万円 | 千葉県船橋市本町1丁目22-7 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガビアーノ船橋 | 4,415万円 〜 5,805万円 | 千葉県船橋市本町7丁目23-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツ船橋 | 3,290万円 〜 5,444万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| NST西船橋 | 1,693万円 〜 1,993万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-8 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 3,027万円 〜 3,531万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-12 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルーラル五番舘 | 1,343万円 〜 1,753万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-17 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| ファミール西船橋六番館 | 4,269万円 〜 5,333万円 | 千葉県船橋市印内町668-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全82戸 |
| レクセルプラザ西船橋 | 1,294万円 〜 5,173万円 | 千葉県船橋市印内町571-2 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全149戸 |
| K'sシャンブル | 3,115万円 〜 3,697万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビューエクセレント | 1,871万円 〜 5,055万円 | 千葉県船橋市印内町638-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワールタワーフナバシ | 3,404万円 〜 4,818万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-11 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全34戸 |
| ドエル船橋本町 | 1,219万円 〜 2,702万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| リーベスト西船橋 | 2,584万円 〜 3,775万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-31 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション船橋海神 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神6丁目23-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社、大崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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