愛知県長久手市塚田225
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,523 万円 72.38m²の部屋
〜3,536 万円 80.02m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,523万円 （35万円 / m²） 72.38m²の部屋
〜3,536万円 （44万円 / m²） 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(長久手市塚田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,155万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,119万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,935万円 | 89.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,750万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,523万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,482万円 |
| 6年後(築25年) | 89.8％ | 2,265万円 |
| 11年後(築30年) | 81.2％ | 2,049万円 |
このマンションと、長久手市塚田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,523万円 (72.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
グラン・コート藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.30%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：2.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,523万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 72.38m²の部屋
〜
15.15万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンライフ朝日が丘 | 867万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| アールズコート朝日が丘 | 929万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ホワイトホフマン | 2,429万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,716万円 〜 4,115万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア藤が丘 | 2,750万円 〜 4,732万円 | 愛知県長久手市荒田1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全270戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,084万円 〜 2,715万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース藤が丘1 | 2,743万円 〜 4,010万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘211 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| タウンライフ朝日が丘北 | 916万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘6 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| アールズコート照が丘 | 882万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルメゾン三宅 | 1,108万円 〜 1,466万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ホワイト・ウィステリア | 1,352万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,785万円 〜 4,310万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 3,785万円 〜 5,264万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 3,130万円 〜 3,995万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| コレクション藤が丘南 | 2,773万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 831万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Mステージ藤が丘 | 1,215万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴァンベール藤が丘 | 1,136万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘6 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| シテイライフ望が丘 | 905万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| Nasic望が丘 | 875万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレメント藤が丘 | 2,949万円 〜 3,765万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘46 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラノール明が丘 | 1,470万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームピア | 1,185万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| シテイライフ明が丘 | 913万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘93 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| アールズコート富が丘 | 854万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全50戸 |
| コンデ藤が丘 | 992万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ソシア楠乃木藤が丘 | 1,992万円 〜 3,132万円 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| レージュ豊が丘 | 1,535万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘38 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンシャンテ | 1,613万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| SPACEDUKEF | 1,025万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市塚田225
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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