価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市湯川町1丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
495 万円 65.61m²の部屋
〜833 万円 86.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム湯の川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
78.25m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
495万円65.61m²の部屋8万円 / m²
〜833万円86.11m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.64万円65.61m²の部屋
〜8.19万円86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム湯の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム湯の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 86.11m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.11m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
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シャルム湯の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム湯の川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町1丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 湯倉団地2号棟 | 201万円 〜 380万円 | 北海道函館市日吉町1丁目6-3 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーはまなす | 622万円 〜 913万円 | 北海道函館市金堀町4-1 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全48戸 |
| ビレッジハウス金堀2号棟 | 611万円 〜 833万円 | 北海道函館市金堀町3-3-2 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全80戸 |
| テレパレス函館柳 | 729万円 〜 984万円 | 北海道函館市柳町9-9 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 函館バス高盛マンション | 193万円 〜 407万円 | 北海道函館市高盛町10-1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全27戸 |
| コーポ東商 | 121万円 〜 312万円 | 北海道函館市大森町19-8 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全102戸 |
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