北海道函館市美原2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
453 万円 39.7m²の部屋
〜1,489 万円 99.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レジデンス美原の売却に役立つ情報をチェック！
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453万円 （11万円 / m²） 39.7m²の部屋
〜1,489万円 （15万円 / m²） 99.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.7m²の部屋の場合 | 99.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 453万円 | 1,489万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 55万7,370円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 59万7,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 416万5,729円 | 1,429万973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンス美原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：7.61% ）
北海道の直近3年間の変動（13.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 453万円 |
| 買取 | 272万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.52万円 / 月 39.7m²の部屋
〜
9.14万円 / 月 99.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス美原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス美原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2026年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 99.49m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 86.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 88.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 98.09m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイワパレス美原 | 316万円 〜 667万円 | 北海道函館市美原2丁目9-31 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション美原 | 817万円 〜 1,867万円 | 北海道函館市美原1丁目15-5 |
1988年8月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| エムズマンション | 582万円 〜 1,629万円 | 北海道函館市中道2丁目8-3 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| タック五稜郭 | 911万円 〜 1,598万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイワパレス富岡 | 261万円 〜 803万円 | 北海道函館市富岡町3丁目1-13 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンドレス五稜郭A | 1,269万円 〜 1,766万円 | 北海道函館市本通1丁目23-40 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,150万円 〜 1,534万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー本通 | 561万円 〜 800万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレステージ田家町 | 663万円 〜 1,051万円 | 北海道函館市田家町18-33 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス五稜郭 | 375万円 〜 715万円 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションリヴァージュ | 869万円 〜 1,675万円 | 北海道函館市田家町2-1 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全57戸 |
| シャトレ五稜郭 | 624万円 〜 807万円 | 北海道函館市五稜郭町30-7 |
1989年9月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロクゴーリーブル五稜郭 | 718万円 〜 1,266万円 | 北海道函館市五稜郭町30-5 |
1989年9月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| 柳町レジデンス | 276万円 〜 847万円 | 北海道函館市柳町7-19 |
1987年9月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンパティオサン・マリノ | 328万円 〜 1,041万円 | 北海道函館市松陰町20-9 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 949万円 〜 1,486万円 | 北海道函館市大川町15-20 |
1991年9月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 690万円 〜 1,076万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション松陰町第2 | 638万円 〜 1,350万円 | 北海道函館市松陰町7-7 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーム大川町 | 643万円 〜 1,160万円 | 北海道函館市大川町4-43 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全88戸 |
| びなす11 | 776万円 〜 1,217万円 | 北海道函館市松陰町23-17 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 517万円 〜 949万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| Qs-1ブルーミィ梁川 | 679万円 〜 1,356万円 | 北海道函館市梁川町14-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティコート杉並 | 362万円 〜 526万円 | 北海道函館市杉並町4-16 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス日吉2 | 782万円 〜 1,046万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデンテラス函館 | 733万円 〜 1,615万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全35戸 |
| elpino | 355万円 〜 904万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノースコート深堀 | 214万円 〜 496万円 | 北海道函館市深堀町11-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイワハイツ深堀 | 186万円 〜 702万円 | 北海道函館市深堀町8-5 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 631万円 〜 1,449万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全36戸 |
| シャトーム深堀町 | 670万円 〜 1,260万円 | 北海道函館市深堀町7-8 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス美原 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市美原2丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
1LDK 3階
4/12
3LDK 3階
5/12
1LDK 4階
6/12
1LDK 4階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
1LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 1989年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月1日]
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築年月：1989年9月(築38年)【設備・条件】
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