北海道函館市港町1丁目33-31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
667 万円 37.61m²の部屋
〜979 万円 37.68m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】スーパーアークス港町店774m
5/5ユニボックス.4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニボックス.4の売却に役立つ情報をチェック！
ユニボックス.4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
36.36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館五稜郭店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
37.68m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館五稜郭店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
36.71m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館五稜郭店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
36.36m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館五稜郭店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
37.68m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館松風店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
37.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館松風店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
37.68m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社サイン 部屋モード函館店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
667万円 （18万円 / m²） 37.61m²の部屋
〜979万円 （26万円 / m²） 37.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.61m²の部屋の場合 | 37.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 667万円 | 979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万9,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 630万369円 | 936万2,366円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(函館市港町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 822万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 744万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 646万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 667万円 |
| 4年後(築25年) | 90.6％ | 604万円 |
| 9年後(築30年) | 78.6％ | 525万円 |
このマンションと、函館市港町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
667万円 (37.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
ユニボックス.4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：5.67% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 667万円 |
| 買取 | 400万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 37.61m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 37.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニボックス.4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニボックス.4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.68m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トクトラストミナト | 583万円 〜 1,125万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミキパレス | 999万円 〜 1,849万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネクスト3 | 896万円 〜 1,504万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,042万円 〜 2,815万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドダイカ | 1,252万円 〜 1,647万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエーテ千代台 | 736万円 〜 1,012万円 | 北海道函館市千代台町16-26 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ22昭和通り | 953万円 〜 1,270万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全4戸 |
| ルミエール美原 | 653万円 〜 1,369万円 | 北海道函館市美原3丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションきむら | 827万円 〜 1,163万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| Perazzi時任 | 651万円 〜 916万円 | 北海道函館市時任町3-1 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Gウェーブ松風 | 717万円 〜 1,410万円 | 北海道函館市松風町18-17 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ハイツシーブリーズ漁火通 | 1,087万円 〜 1,824万円 | 北海道函館市宇賀浦町5-20 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドーム十字街 | 1,271万円 〜 2,066万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベイヒルズ函館 | 1,456万円 〜 2,635万円 | 北海道函館市船見町2-28 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| 元町サンライズヒル | 1,058万円 〜 1,643万円 | 北海道函館市元町21-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アトゥレ | 1,493万円 〜 2,001万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートパレス | 727万円 〜 1,143万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニボックス.4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市港町1丁目33-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
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1LDK 4階
12/18
1LDK 4階
13/18
1LDK 5階
14/18
1LDK 5階
15/18
1LDK 5階
16/18
1LDK 5階
17/18
1LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道函館市港町1丁目33-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、駐輪場ありほか
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