北海道函館市中道2丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
562 万円 40m²の部屋
〜1,603 万円 88.85m²の部屋
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【外観】便利な生活圏！近隣にはコンビニ
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】医療法人社団仁生会西堀病院 216m
5/11
【周辺】函館市医師会病院 718m
6/11
【周辺】北洋銀行美原支店 1208m
7/11
【周辺】ニトリ函館店 1315m
8/11
【周辺】サツドラ函館中道店 304m
9/11
【周辺】コープさっぽろかじ店 564m
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【周辺】イトーヨーカドー函館店 1007m
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エムズマンションの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
562万円 （14万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,603万円 （18万円 / m²） 88.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 88.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 562万円 | 1,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 59万4,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 63万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 524万7,193円 | 1,538万6,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エムズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 562万円 |
| 買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.83万円 / 月 40m²の部屋
〜
8.84万円 / 月 88.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 88.85m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.54m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.54m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タック五稜郭 | 961万円 〜 1,653万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイワパレス富岡 | 301万円 〜 899万円 | 北海道函館市富岡町3丁目1-13 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン富岡 | 655万円 〜 922万円 | 北海道函館市富岡町2丁目17-16 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| フラットフォーレスト本通2 | 300万円 〜 392万円 | 北海道函館市本通1丁目36-33 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| パイオニア富岡2 | 1,033万円 〜 1,680万円 | 北海道函館市富岡町3丁目32-11 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイワパレス美原 | 382万円 〜 788万円 | 北海道函館市美原2丁目9-31 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,347万円 〜 1,778万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 797万円 〜 2,080万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| エミネンス五稜郭 | 435万円 〜 823万円 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ五稜郭 | 615万円 〜 792万円 | 北海道函館市五稜郭町30-7 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロクゴーリーブル五稜郭 | 830万円 〜 1,454万円 | 北海道函館市五稜郭町30-5 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションリヴァージュ | 1,018万円 〜 1,927万円 | 北海道函館市田家町2-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全57戸 |
| グランビュー本通 | 666万円 〜 933万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 802万円 〜 1,251万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルシティ壱番館 | 792万円 〜 1,261万円 | 北海道函館市昭和2丁目9-10 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 997万円 〜 1,527万円 | 北海道函館市大川町15-20 |
1991年9月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1,140万円 〜 1,709万円 | 北海道函館市大川町15-19 |
1992年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティコート杉並 | 403万円 〜 580万円 | 北海道函館市杉並町4-16 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 510万円 〜 977万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| ガーデンテラス函館 | 854万円 〜 1,828万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレステージ宮前 | 468万円 〜 723万円 | 北海道函館市宮前町34-28 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 678万円 〜 1,553万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全36戸 |
| プロシード五稜郭 | 1,098万円 〜 1,835万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ノースコート深堀 | 257万円 〜 587万円 | 北海道函館市深堀町11-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| elpino | 421万円 〜 1,053万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイデンス日吉2 | 955万円 〜 1,253万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースコート深堀3 | 412万円 〜 656万円 | 北海道函館市深堀町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀2 | 391万円 〜 929万円 | 北海道函館市深堀町6-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトーム第2学園通 | 1,278万円 〜 1,639万円 | 北海道函館市深堀町14-30 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 853万円 〜 1,531万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズマンション |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市中道2丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
1LDK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道函館市中道2丁目8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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