価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市五稜郭町28-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
399 万円 26.03m²の部屋
〜747 万円 37.6m²の部屋
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エミネンス五稜郭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
26.03m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
399万円 26.03m²の部屋 15万円 / m²
〜747万円 37.6m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 399万円 |
| 買取 | 239万円 〜 319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.09万円 26.03m²の部屋
〜5.11万円 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス五稜郭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：2.78% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス五稜郭 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ五稜郭 | 641万円 〜 822万円 | 北海道函館市五稜郭町30-7 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロクゴーリーブル五稜郭 | 756万円 〜 1,313万円 | 北海道函館市五稜郭町30-5 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンションリヴァージュ | 964万円 〜 1,796万円 | 北海道函館市田家町2-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレステージ田家町 | 850万円 〜 1,265万円 | 北海道函館市田家町18-33 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| Qs-1ブルーミィ梁川 | 742万円 〜 1,434万円 | 北海道函館市梁川町14-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンテラス函館 | 773万円 〜 1,624万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全35戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,311万円 〜 1,709万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレステージ宮前 | 350万円 〜 664万円 | 北海道函館市宮前町34-28 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 696万円 〜 1,081万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロシード五稜郭 | 928万円 〜 1,535万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 766万円 〜 2,013万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 657万円 〜 1,493万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全36戸 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1,323万円 〜 1,920万円 | 北海道函館市大川町15-19 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 1,090万円 〜 1,684万円 | 北海道函館市大川町15-20 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全89戸 |
| ドムス富岡2 | 763万円 〜 1,727万円 | 北海道函館市富岡町3丁目1-1 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| タック五稜郭 | 917万円 〜 1,573万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| エムズマンション | 524万円 〜 1,504万円 | 北海道函館市中道2丁目8-3 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| スカイコート函館 | 166万円 〜 238万円 | 北海道函館市宮前町10-12 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全91戸 |
| ライラックマンション函館 | 825万円 〜 2,101万円 | 北海道函館市亀田町4-13 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション的場町 | 853万円 〜 1,617万円 | 北海道函館市的場町7-10 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 528万円 〜 1,001万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャトーム吉川町 | 310万円 〜 493万円 | 北海道函館市吉川町7-6 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| パイオニア富岡2 | 1,120万円 〜 1,770万円 | 北海道函館市富岡町3丁目32-11 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノースコート深堀2 | 304万円 〜 720万円 | 北海道函館市深堀町6-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀3 | 322万円 〜 591万円 | 北海道函館市深堀町6-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 670万円 〜 1,188万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| ノースコート深堀 | 210万円 〜 478万円 | 北海道函館市深堀町11-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホワイトヒル2 | 270万円 〜 572万円 | 北海道函館市美原1丁目9-12 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティ壱番館 | 769万円 〜 1,236万円 | 北海道函館市昭和2丁目9-10 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランビュー本通 | 595万円 〜 827万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
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