この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-58
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,134 万円 27m²の部屋
〜9,056 万円 176.78m²の部屋
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リアライズ鶴橋東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.01m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
27.01m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,134万円 27m²の部屋 42万円 / m²
〜9,056万円 176.78m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区中川西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区中川西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 552万円 | 100% |
築30年(5年後) | 517万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,134万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,062万円 | 93.6% |
このマンションと、大阪市生野区中川西の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,134万円 |
買取 | 680万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.38万円 27m²の部屋
〜35.21万円 176.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リアライズ鶴橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リアライズ鶴橋東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-58 |
交通 |
|
【外観】リアライズ鶴橋東 外観
【外観】リアライズ鶴橋東 外観
【エントランス】リアライズ鶴橋東 エントランス
【駐車場】リアライズ鶴橋東 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪大今里3丁目店まで166m
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで438m
【周辺】【スーパー】ライフ 今里店まで436m
【周辺】【図書館】東成図書館まで465m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト大今里店まで636m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで725m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 今里支店まで731m
【周辺】【警察】東成警察まで932m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ大今里 | 2,326万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,325万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,924万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
エステムコート鶴橋パルテピア | 1,899万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
プロスペール玉津 | 1,928万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,832万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
エスポワール今里 | 2,174万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
アクシス大阪 | 2,490万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
コンフォート真田山東 | 1,423万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カトルセゾン四季 | 879万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス大今里アヴェニール | 2,344万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
フォレスト今里 | 877万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-12 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
セ・ボナールM | 998万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
ブルーム・玉造 | 1,499万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
セザール玉造 | 1,815万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンスカワカミ | 2,045万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-6 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,653万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
リバーフルKono | 1,245万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート | 2,184万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目4-21 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラシオ玉造 | 2,931万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アローズパーク | 879万円 〜 7,528万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,055万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
チサンマンション玉造 | 2,340万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
アルカディア玉造 | 2,671万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
インターナショナル玉造 | 951万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
サンあい1号館 | 2,019万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目21-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヤン | 701万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
サンタバーバラ | 1,151万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,150万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 2,646万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目12-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
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