価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,472 万円 48.22m²の部屋
〜2,227 万円 56.21m²の部屋
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初めまして！
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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店舗内観
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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お客様の多様なニーズにお応えいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
南巽グリーンマンションザ・ステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,988万円 |
51.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,472万円48.22m²の部屋31万円 / m²
〜2,227万円56.21m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南巽グリーンマンションザ・ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,988万円 | 51.60m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 51.60m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,180万円 | 51.14m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 1,290万円 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 51.14m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,340万円 | 56.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 1,180万円 | 51.14m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,298万円 | 51.14m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 1,280万円 | 51.14m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,100万円 | 51.60m² | 3DK / 6階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 1,280万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,090万円 | 51.14m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,380万円 | 60.77m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円48.22m²の部屋
〜9.27万円56.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南巽グリーンマンションザ・ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南巽グリーンマンションザ・ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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南巽グリーンマンションザ・ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスです！
【エントランス】エントランスアプローチです！
【エントランス】エントランスです！
【駐車場】駐車場出入口
【周辺】万代巽南店まで312m
【周辺】サンディ生野南巽店まで753m
【周辺】ローソン生野巽南五丁目店まで185m
【周辺】ファミリーマート加美北三丁目店まで459m
【周辺】ウエルシア生野巽南店まで344m
【周辺】生野巽郵便局まで462m
【周辺】巽東緑地まで1522m
【周辺】大阪市立巽南小学校まで430m
【周辺】大阪市立新巽中学校まで480m
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴィタシオン・デ・ワイ | 1,603万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目5-3 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドール巽南 | 1,365万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 |
1987年5月（築38年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンリッツタツミ | 1,486万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-16 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全64戸 |
| エムグランツ光陽 | 1,270万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-18 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク88 | 514万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目7-30 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全100戸 |
| サンサーラ.タツミ | 1,153万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目10-23 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| ファースト巽南 | 1,472万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市生野区巽南2丁目9-27 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南巽グリーンマンションザ・スクエア | 1,599万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28 |
1987年7月（築38年） 地上15階 / 全172戸 |
| たつみやかた | 1,350万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目13-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション | 372万円 〜 702万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目24-4 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャクソンズハウス | 747万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市生野区巽南2丁目4-6 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマニティープラザF | 1,256万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目10-19 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セグレスト平野 | 1,270万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目7-39 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネノールカミ | 1,269万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目11-41 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ・ラポルテ | 510万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目4-24 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレコート平野 | 1,480万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-32 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平川マンション | 1,147万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2丁目1-16 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール平野 | 425万円 〜 752万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-27 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西脇 | 504万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-1 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シューベリアヒラノ | 1,686万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-3 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ平野郷 | 1,013万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-31 |
1986年9月（築39年） 地上10階 / 全65戸 |
| メゾンイングス | 1,178万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目7-15 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート東住吉 | 1,144万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市東住吉区今林2丁目6-8 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートM | 1,193万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-20 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート東巽 | 1,462万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-33 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツ三喜屋 | 1,041万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-27 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロジュマン平野 | 655万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目11-13 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| 以和貴ハイツ | 962万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目8-27 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3平岡マンション | 1,308万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目3-6 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さんさん宮町 | 1,567万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-29 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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