価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 53.36m²の部屋
〜2,924 万円 72.24m²の部屋
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円53.36m²の部屋30万円 / m²
〜2,924万円72.24m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南巽グリーンマンションザ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 61.14m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 1,600万円 | 58.83m² | 4DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,980万円 | 56.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,180万円 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,380万円 | 53.36m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,380万円 | 53.36m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,280万円 | 55.87m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,280万円 | 61.14m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,280万円 | 61.14m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 1,250万円 | 58.83m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 1,480万円 | 61.14m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,230万円 | 55.87m² | 2LDK / 13階 | 2010年3月 |
| 1,280万円 | 57.79m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.95万円53.36m²の部屋
〜10.43万円72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南巽グリーンマンションザ・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南巽グリーンマンションザ・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.87m² | 3DK / 15階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 3DK / 15階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 3LDK / 15階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 15階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.83m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 15階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 13階 | 2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 15階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.15m² | 3LDK / 15階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 13階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 12階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南巽グリーンマンションザ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南巽グリーンマンションザ・スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】新耐震基準適合証明書発行可能マンション！！ペット飼育可能！！（規約制限あり）
【周辺】【和風料理】なか卯 南巽店まで273ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年7月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たつみやかた | 1,350万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目13-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリッツタツミ | 1,486万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-16 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全64戸 |
| 平井マンション | 372万円 〜 702万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目24-4 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ.タツミ | 1,153万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目10-23 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾンドール巽南 | 1,365万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-26 |
1987年5月（築38年） 地上11階 / 全58戸 |
| ヒューマニティープラザF | 1,256万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目10-19 |
1988年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴィタシオン・デ・ワイ | 1,603万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目5-3 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南巽グリーンマンションザ・ステージ | 1,472万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-15 |
1987年11月（築38年） 地上11階 / 全62戸 |
| フローラ・ラポルテ | 510万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目4-24 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク88 | 514万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目7-30 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全100戸 |
| ファースト巽南 | 1,472万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市生野区巽南2丁目9-27 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャクソンズハウス | 747万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市生野区巽南2丁目4-6 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート東巽 | 1,462万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-33 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツ三喜屋 | 1,041万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-27 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| エソール伊賀ケ | 1,498万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目1-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| メゾンイングス | 1,178万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目7-15 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セグレスト平野 | 1,270万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目7-39 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートドールタツミ | 1,459万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-11 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ中西 | 1,870万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市生野区巽東4丁目1-14 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネノールカミ | 1,269万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目11-41 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2平岡マンション | 1,516万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目2-7 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンボニエール | 633万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目5-19 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全39戸 |
| 平川マンション | 1,147万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2丁目1-16 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート東住吉 | 1,144万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市東住吉区今林2丁目6-8 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 以和貴ハイツ | 962万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目8-27 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ寺田 | 1,287万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目14-14 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレコート平野 | 1,480万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-32 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガントライフ巽 | 1,275万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目5-27 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| ピア・シャンポール | 1,516万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-12 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール平野 | 425万円 〜 752万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-27 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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