価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市生野区巽北4丁目16-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
424 万円 22m²の部屋
〜1,113 万円 45m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
まずは売却専門の会社にご相談を!
不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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アーデル北巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
424万円 22m²の部屋 19万円 / m²
〜1,113万円 45m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 424万円 |
買取 | 255万円 〜 339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.27万円 22m²の部屋
〜7.09万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーデル北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーデル北巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目16-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 生野小路店まで203m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 たつみ店まで286m
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 生野区北巽駅前店まで266m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで471m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 北巽店まで404m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで403m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 大阪布施店まで444m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北巽店まで668m
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで759m
【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで881m
【周辺】【ショッピングセンター】ユニクロ 生野巽店まで822m
築年月(築年数) | 1986年9月(築38年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートドール小西 | 1,368万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-6 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトレジデンス | 1,101万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-25 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
JTBマンション | 780万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-38 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全16戸 |
ピア・シャンポール | 1,529万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-12 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ矢柄 | 474万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-17 |
1987年10月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S.Iハイツオオサカ | 1,648万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-27 |
1985年12月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
昭和エクセルヴュー東大阪 | 861万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目8-17 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューハイツアサヒ | 1,318万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目7-7 |
1987年5月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェルテ北巽 | 562万円 〜 873万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-1 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
ミューズの館 | 1,279万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-29 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全38戸 |
サーモコンハイツ巽北 | 483万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目16-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンフォルテ中西 | 1,876万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市生野区巽東4丁目1-14 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ寺田 | 1,284万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目14-14 |
1987年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディー小路 | 1,311万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目16-29 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
エソール伊賀ケ | 1,500万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目1-6 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全47戸 |
コートドールタツミ | 1,459万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-11 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ三喜屋 | 1,034万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-27 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全16戸 |
布施ビューハイツ | 1,942万円 〜 2,576万円 | 大阪府東大阪市荒川2丁目1-7 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全61戸 |
レア・レア今里35番館 | 457万円 〜 686万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-31 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカサールヨシタニ | 624万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目1-18 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツー・オー新今里 | 456万円 〜 622万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目12-5 |
1988年2月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート布施 | 762万円 〜 2,097万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-8 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S.Iハイツオーサカ2 | 1,177万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目10-10 |
1986年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクシア布施 | 692万円 〜 2,572万円 | 大阪府東大阪市足代新町19-6 |
1987年5月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンテノーム布施 | 832万円 〜 2,185万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-5 |
1988年5月(築36年) 地上7階 / 全32戸 |
ハイツ福徳・101 | 1,447万円 〜 2,291万円 | 大阪府東大阪市俊徳町3丁目7-32 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全55戸 |
19番館 | 829万円 〜 1,504万円 | 大阪府東大阪市足代新町14-3 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムリップルパート2 | 706万円 〜 851万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-4 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー寿楽 | 1,199万円 〜 2,567万円 | 大阪府東大阪市足代新町22-17 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全110戸 |
KEEP新今里 | 590万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-5 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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