この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,984 万円 38.33m²の部屋
〜2,781 万円 39.73m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
D-room小路東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
38.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,984万円38.33m²の部屋52万円 / m²
〜2,781万円39.73m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区小路東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区小路東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,708万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,674万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,586万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,499万円 | 87.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,411万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,984万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,944万円 | 98.0％ |
| 7年後(築15年) | 1,842万円 | 92.9％ |
| 12年後(築20年) | 1,740万円 | 87.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,638万円 | 82.6％ |
このマンションと、大阪市生野区小路東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (38.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円38.33m²の部屋
〜9.78万円39.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D-room小路東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD-room小路東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D-room小路東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D-room小路東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 地下鉄小路駅東店まで292ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小路駅東店まで442ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグ アカカベ 生野小路店まで457ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで488ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 生野小路店まで586ｍ
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 生野区北巽駅前店まで466ｍ
【周辺】【スーパー】万代 布施店まで790ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで658ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北巽店まで812ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ユニクロ 生野巽店まで966ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 布施店まで1158ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート東小路 | 1,999万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| パラゴン小路 | 1,638万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| Amabile小路 | 1,132万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| オリエンテム | 1,310万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全65戸 |
| ラ・ハイール北巽 | 1,060万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアライズ小路 | 1,448万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目29-17 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイライン2 | 1,196万円 〜 1,611万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| Luxe布施南 | 1,160万円 〜 1,438万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,053万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| Luxe布施駅前 | 1,239万円 〜 1,488万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-16 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メリー新今里 | 801万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今里公園 | 965万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| エイチ・ツーオー新深江 | 1,428万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| セレニテオズ北巽 | 1,061万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| TheK'3Ville | 1,096万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| マルミーナ今里 | 1,319万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,217万円 〜 1,449万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全120戸 |
| クレシア布施 | 3,019万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| ルチアーナ今里 | 2,267万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャイニー | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブスクエア | 1,511万円 〜 2,322万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目7-12 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ大今里南 | 974万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイチ・ツーオー今里東 | 2,239万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| EXE今里 | 1,408万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライルウエスト | 1,273万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドラブール今里 | 1,456万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 3,098万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| ヴェルテックス | 1,359万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全90戸 |
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