価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 25m²の部屋
〜2,467 万円 45m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円25m²の部屋42万円 / m²
〜2,467万円45m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円25m²の部屋
〜7.76万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユ勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミーユ勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミーユ勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーユ勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで293ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店まで339ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで439ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで563ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 天王寺真法院店まで684ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで585ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー ＪＲ桃谷駅店まで652ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで698ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで1543ｍ
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで2071ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】あべのHoopまで1794ｍ
【周辺】【公園】大阪天王寺公園エントランスエリア「てんしば」まで1667ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツヒルトンPart2 | 2,152万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| アルテハイム天王寺 | 818万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-6 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| コニファーコート吉村 | 1,450万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町10-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノバ天王寺3番館 | 929万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| ハッピー勝山 | 2,107万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-6 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィラ聖和 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポマツヤマ | 1,254万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-30 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサプリマヴェーラ | 1,703万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-8 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム美馬 | 1,262万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラ夕陽ケ丘 | 1,990万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目4-13 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト天王寺東 | 663万円 〜 1,047万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目2-6 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| K2アベニュー | 1,768万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-8 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピアファーストアベニュー | 3,508万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-11 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| ヴェルデ夕陽丘 | 3,334万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル勝山 | 1,764万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2-22 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー天王寺 | 2,459万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目7-23 |
1989年3月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア天王寺 | 1,715万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロイヤル真法院 | 3,246万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町11-3 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スマイルハイツ桃谷 | 1,113万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8-18 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルハイツ | 1,836万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-26 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーフ天王寺 | 2,968万円 〜 4,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-12 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア寺田町 | 742万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-24 |
1989年9月（築36年） 地上9階 / 全33戸 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 648万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-10 |
1990年12月（築34年） 地上9階 / 全56戸 |
| ベルビュー2番館 | 2,166万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-11 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全13戸 |
| E.M.A | 2,167万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-23 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン真法院 | 799万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| すばる天王寺 | 2,307万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-21 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンテ勝山 | 2,145万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14-8 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク桃谷21 | 1,033万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビル勝山北 | 722万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目10-20 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全46戸 |
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