最終更新日：2026年4月20日

青山ハイツ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓青山ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

青山ハイツの参考査定価格： 252万円 〜 364万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県丸亀市土器町東6丁目52

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

252 万円 54.9m²の部屋

〜

364 万円 63.27m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】【スーパー】ハローズ丸亀店まで1729ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】ACEONE(エースワン) JR丸亀店まで2297ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マルナカ宇多津店まで3169ｍ
9/11
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス丸亀店まで753ｍ
10/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン丸亀土器町東8丁目店まで647ｍ
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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青山ハイツの売却に役立つ情報をチェック！

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青山ハイツは売ったらいくら？参考査定価格

252万円（5万円 / m²） 54.9m²の部屋

〜

364万円（6万円 / m²） 63.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	54.9m²の部屋の場合	63.27m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	252万円	364万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	215万3,941円	327万8,241円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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青山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

青山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 9.09%程度上昇しています。（3年前→2年前：10.62%、 2年前→1年前：-3.07%、 1年前→今年：1.73% ）

香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

丸亀市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

54.9m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	252万円
買取	151万円〜 202万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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青山ハイツは貸したらいくら？参考賃料

4.79万円 / 月 54.9m²の部屋

〜

6.7万円 / 月 63.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

青山ハイツの賃料掲載履歴（97件）

青山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.9万円 / 月	62.70m²	2LDK / 2階	2026年2月〜2026年3月
5.9万円 / 月	54.90m²	2LDK / 6階	2026年3月
5.9万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2026年3月
6万円 / 月	54.95m²	2LDK / 3階	2026年1月〜2026年2月
7万円 / 月	62.70m²	2LDK / 2階	2026年1月
5.9万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2025年11月〜2025年12月
5.9万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2025年12月
5.3万円 / 月	63.27m²	2LDK / 5階	2024年10月〜2025年7月
5.8万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2025年3月〜2025年6月
6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 6階	2024年11月〜2025年5月
6.2万円 / 月	63.27m²	2LDK / 6階	2025年3月〜2025年5月
7.5万円 / 月	63.27m²	2LDK / 4階	2025年2月〜2025年3月
6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 6階	2024年10月〜2025年2月
5.8万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2024年12月〜2025年2月
5.5万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月	63.27m²	2LDK / 6階	2024年10月
6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 6階	2024年5月〜2024年9月
6.2万円 / 月	63.00m²	2LDK / 6階	2024年5月〜2024年9月
5.5万円 / 月	63.27m²	2LDK / 5階	2024年6月〜2024年9月
6万円 / 月	63.00m²	2LDK / 6階	2024年2月〜2024年4月
6万円 / 月	63.00m²	2LDK / 6階	2024年1月〜2024年2月
4.5万円 / 月	63.00m²	3DK / 5階	2023年9月〜2023年10月
5.9万円 / 月	63.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年8月
5.9万円 / 月	63.00m²	2LDK / 2階	2023年4月〜2023年6月
3.9万円 / 月	63.00m²	3DK / 6階	2022年12月〜2023年1月
3.9万円 / 月	63.00m²	3DK / 6階	2022年12月〜2023年1月
5.5万円 / 月	63.00m²	2LDK / 2階	2022年10月〜2022年12月
4.5万円 / 月	63.00m²	3DK / 5階	2022年10月〜2022年11月
5.5万円 / 月	63.00m²	3DK / 3階	2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月	63.00m²	2LDK / 5階	2022年5月
4.2万円 / 月	63.00m²	3DK / 5階	2022年4月
5.6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2022年2月〜2022年3月
5.5万円 / 月	63.27m²	1LDK / 6階	2022年1月〜2022年2月
5.6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 4階	2021年11月〜2022年1月
5.7万円 / 月	63.27m²	2LDK / 3階	2021年11月〜2022年1月
3.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2022年1月
5.4万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2021年4月〜2021年11月
3.9万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年10月〜2021年11月
5.4万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2021年7月〜2021年10月
3.9万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年5月〜2021年9月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年8月〜2021年9月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年7月
5.6万円 / 月	63.27m²	2LDK / 5階	2021年5月〜2021年7月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月〜2021年6月
3.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年5月〜2021年6月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年1月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年1月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 3階	2021年1月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 3階	2021年1月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 1階	2021年1月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月〜2021年5月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年5月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年5月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年5月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年4月〜2021年5月
4.2万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2020年11月〜2021年4月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年2月〜2021年4月
5.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年3月〜2021年4月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年4月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 4階	2021年1月〜2021年3月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年1月〜2021年3月
3.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年3月
5.2万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2021年3月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年1月〜2021年2月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2021年1月〜2021年2月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2021年1月〜2021年2月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 3階	2021年1月〜2021年2月
4万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2021年2月
5.2万円 / 月	63.27m²	1LDK / 5階	2020年9月〜2020年11月
4.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2020年8月〜2020年10月
4.5万円 / 月	63.27m²	2LDK / 4階	2019年4月〜2020年1月
4.9万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2020年1月
5.5万円 / 月	63.27m²	1LDK / 6階	2019年10月〜2019年12月
6万円 / 月	63.27m²	1LDK / 6階	2019年4月〜2019年9月
4.9万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2019年8月
4.5万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2019年4月〜2019年6月
4.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2019年1月〜2019年3月
5.2万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2018年10月〜2018年12月
5.2万円 / 月	63.27m²	2LDK / 2階	2018年10月〜2018年11月
4万円 / 月	63.27m²	3DK / 2階	2018年8月〜2018年10月
5.2万円 / 月	63.27m²	1LDK / 5階	2018年5月〜2018年9月
4.4万円 / 月	63.27m²	3DK / 5階	2018年6月〜2018年9月
4万円 / 月	63.27m²	3DK / 6階	2018年8月〜2018年9月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
労住協第26ビル蓬莱ニューマンション	310万円〜 479万円	香川県丸亀市土器町東6丁目300	1980年4月（築47年）地上9階 / 全 - 戸
労住協第20ビル京極マンション	301万円〜 473万円	香川県丸亀市土器町東8丁目50	1979年11月（築47年）地上10階 / 全105戸
蓬莱マンション	327万円〜 428万円	香川県丸亀市土器町東7丁目684	1978年2月（築49年）地上9階 / 全59戸
オリエントハイツ	220万円〜 346万円	香川県丸亀市土居町2丁目18-38	1980年5月（築46年）地上4階 / 全24戸
中島屋ポートマンションB	278万円〜 343万円	香川県丸亀市福島町125	1980年1月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
駒止マンション	316万円〜 429万円	香川県坂出市駒止町1丁目3-19	1978年7月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
久米町マンション	433万円〜 632万円	香川県坂出市久米町1丁目26-22	1981年11月（築45年）地上9階 / 全53戸
角野マンション	306万円〜 412万円	香川県坂出市京町3丁目7-44	1981年3月（築46年）地上6階 / 全18戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

青山ハイツから近い順に表示しています

株式会社マンションエキスパート

物件から: 約22.5㎞

香川県高松市観光通２丁目6-25
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩4分
JR高徳線栗林駅徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店！

マンション売買を専門に今年で22年。総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約559.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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青山ハイツの物件概要

マンション名称	青山ハイツ
所在地	香川県丸亀市土器町東6丁目52 地図を見る
交通	JR予讃線 / 宇多津駅徒歩20分(約1.60km) JR予讃線 / 丸亀駅徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
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2LDK 6階
24/26
1LDK 6階
25/26
2LDK 6階
26/26

築年月（築年数）	1979年11月(築47年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓青山ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

青山ハイツの参考査定価格：252万円〜 364万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、青山ハイツの売り時ですか？

青山ハイツがある丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で9.09%程度上昇しています。（3年前→2年前：10.62%、2年前→1年前：-3.07%、1年前→今年：1.73%）
香川県の直近3年間の変動（5.69%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓青山ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、青山ハイツの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
青山ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓青山ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。