この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県丸亀市郡家町3643-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
396 万円 24m²の部屋
〜601 万円 28.5m²の部屋
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライズマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
28.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
396万円 24m²の部屋 16万円 / m²
〜601万円 28.5m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市郡家町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市郡家町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 299万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 266万円 | 88.8％ |
| 築30年(9年後) | 223万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 396万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 352万円 | 88.8％ |
| 9年後 (築30年) | 296万円 | 74.7％ |
このマンションと、丸亀市郡家町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
396万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 396万円 |
| 買取 | 238万円 〜 317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.42万円 24m²の部屋
〜4.68万円 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71% 、 2年前→1年前：4.29% 、 1年前→今年：10.88% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズマンション |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市郡家町3643-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】郵便ポスト
【駐車場】
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 丸亀郡家店まで995ｍ
【周辺】【スーパー】マルナカ 郡家店まで702ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 丸亀郡家町店まで1051ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丸亀川西北店まで1092ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 丸亀川西町北店まで1254ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアチャーリー 丸亀店まで1663ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 丸亀城南店まで2158ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ丸亀三条店まで1879ｍ
【周辺】【スーパー】新鮮市場きむら 丸亀三条店まで1725ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 田村店まで2529ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス山の北 | 1,319万円 〜 1,766万円 | 香川県丸亀市山北町380-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸亀七番丁 | 1,516万円 〜 2,225万円 | 香川県丸亀市七番丁11 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| Jライフ | 1,156万円 〜 1,643万円 | 香川県丸亀市津森町117 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン城西 | 1,382万円 〜 2,428万円 | 香川県丸亀市城西町2丁目4-28 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| サーパス丸亀駅前 | 1,365万円 〜 2,105万円 | 香川県丸亀市浜町84-49 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ソルトビレッジ | 420万円 〜 537万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ宇多津駅前 | 1,148万円 〜 1,654万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,352万円 〜 1,908万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館 | 1,145万円 〜 2,118万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館 | 2,041万円 〜 2,554万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 1,314万円 〜 1,631万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ宇多津 | 1,029万円 〜 1,886万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
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