この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市東中央3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,369 万円 64.7m²の部屋
〜1,734 万円 70.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,369万円64.7m²の部屋21万円 / m²
〜1,734万円70.7m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市東中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市東中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,548万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,410万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,369万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,346万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,226万円 | 89.5％ |
このマンションと、呉市東中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,369万円 (64.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント皇神東中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,749万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,799万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 1,350万円 | 64.70m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,849万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,899万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 1,990万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円64.7m²の部屋
〜9.17万円70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジデント皇神東中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント皇神東中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】荘山田小学校まで209ｍ
【周辺】【中学校】片山中学校まで627ｍ
【周辺】【保育園】認定こども園至心保育所まで178ｍ
【周辺】【スーパー】万惣呉東中央店まで106ｍ
【周辺】【スーパー】藤三 片山店まで703ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市郷町店まで315ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉中央6丁目店まで474ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 呉伏原店まで603ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 呉片山店まで793ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン伏原店まで416ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 呉店(から好し取扱店)まで432ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行呉荒神支店まで273ｍ
【周辺】【銀行】呉信用金庫荒神支店まで257ｍ
【周辺】【郵便局】呉東中央二郵便局まで410ｍ
【周辺】【公園】胡町公園まで417ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディールノブハラ | 916万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市本通6丁目10-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,712万円 〜 2,003万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 767万円 〜 1,594万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 780万円 〜 2,229万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 824万円 〜 1,024万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 1,816万円 〜 2,328万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,585万円 〜 2,493万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンエトワール | 693万円 〜 799万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,497万円 〜 2,526万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築24年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,037万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 1,943万円 〜 3,050万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全33戸 |
| グレイスエイワ | 862万円 〜 2,168万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,300万円 〜 3,198万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,578万円 〜 1,819万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 494万円 〜 578万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,426万円 〜 1,674万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 731万円 〜 862万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 728万円 〜 1,736万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,615万円 〜 1,862万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,947万円 〜 2,447万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 635万円 〜 732万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,682万円 〜 2,129万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,203万円 〜 1,530万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 905万円 〜 1,222万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリーマ・T | 648万円 〜 1,391万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド豊栄 | 547万円 〜 703万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,614万円 〜 2,277万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,540万円 〜 2,082万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| パビヨン広 | 1,512万円 〜 1,899万円 | 広島県呉市広古新開4丁目13-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー新広 | 1,440万円 〜 1,862万円 | 広島県呉市広古新開6丁目13-8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
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