広島県呉市西中央3丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,349 万円 74.62m²の部屋
〜3,408 万円 89.79m²の部屋
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【外観】バルコニー側建物外観
1/4
【エントランス】エントランスホール
2/4
【駐車場】しっかりと区画分けされた駐車しやすい平面駐車場です！ナンバーも書かれており分かりやすいです。
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【周辺】交通量が少なく広い前面道路です。スーパー・コンビニも近く買い忘れがあってもお買い物に出かけやすいです。
4/4バルミー呉五番町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バルミー呉五番町の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,349万円 （31万円 / m²） 74.62m²の部屋
〜3,408万円 （38万円 / m²） 89.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(呉市西中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,261万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,063万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,349万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,310万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 2,109万円 |
このマンションと、呉市西中央の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (74.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
バルミー呉五番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：1.29% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー呉五番町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 80.72m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,890万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,693万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,349万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 74.62m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 89.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バルミー呉五番町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー呉五番町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.72m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル西中央 | 2,038万円 〜 2,548万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| グレイスエイワ | 911万円 〜 2,380万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,513万円 〜 2,666万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築25年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| メゾンエトワール | 732万円 〜 880万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2,007万円 〜 3,284万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,732万円 〜 2,837万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 870万円 〜 1,122万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,500万円 〜 1,834万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Jシティ今西通り | 1,908万円 〜 2,449万円 | 広島県呉市東片山町1-31 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| HOMAT2000 | 766万円 〜 1,899万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,553万円 〜 1,867万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 520万円 〜 752万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,611万円 〜 1,938万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,381万円 〜 1,824万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォレストコート築地 | 1,173万円 〜 1,419万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,704万円 〜 2,136万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 670万円 〜 806万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリーマ・T | 678万円 〜 1,441万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,628万円 〜 2,273万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全54戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 943万円 〜 1,262万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,984万円 〜 2,465万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| リバーサイド豊栄 | 577万円 〜 734万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バルミー呉五番町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央3丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 6階
2/5
4LDK 8階
3/5
3LDK 12階
4/5
4LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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