この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市中央7丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,057 万円 66.15m²の部屋
〜3,024 万円 83.33m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スターアーク呉中央〔爽風邸〕の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
66.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
83.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,057万円66.15m²の部屋31万円 / m²
〜3,024万円83.33m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,256万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,097万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,938万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,778万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,057万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,948万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,810万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,673万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,535万円 | 74.6％ |
このマンションと、呉市中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターアーク呉中央〔爽風邸〕が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,530万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.81万円66.15m²の部屋
〜13.1万円83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターアーク呉中央〔爽風邸〕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターアーク呉中央〔爽風邸〕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スターアーク呉中央〔爽風邸〕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 15.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.60%、 2年前→1年前：-1.93%、 1年前→今年：4.28% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スターアーク呉中央〔爽風邸〕 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市中央7丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】2014年4月築
【外観】2014年4月築
【外観】2014年4月築
【駐車場】平面駐車場と機械式の駐車場があります。
【周辺】交通量の少なく静かな前面道路です。
【周辺】見通しの良い前面道路です。
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ片山 | 1,995万円 〜 2,541万円 | 広島県呉市西片山町2-15 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンジュールK | 1,300万円 〜 1,663万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ本通り | 2,406万円 〜 3,033万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,288万円 〜 3,730万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2,309万円 〜 3,701万円 | 広島県呉市宝町1-1 |
2014年10月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラース呉駅南リバージュ | 3,157万円 〜 3,662万円 | 広島県呉市宝町3-36 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,245万円 〜 2,926万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,257万円 〜 3,288万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2,154万円 〜 14億 8,461万円 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
2014年6月（築11年） 地上12階 / 全94戸 |
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