広島県呉市中央3丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,813 万円 57.6m²の部屋
〜2,916 万円 77.43m²の部屋
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【外観】2001年築
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【外観】2001年築
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【外観】2001年築
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【エントランス】エントランスロビー
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【駐車場】敷地内の機械式駐車場です。
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
7/7ジェイシティ中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイシティ中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,813万円 （31万円 / m²） 57.6m²の部屋
〜2,916万円 （38万円 / m²） 77.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.6m²の部屋の場合 | 77.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,813万円 | 2,916万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,290円 | 102万8,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,290円 | 106万8,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万3,590円 | 2,809万1,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,702万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,813万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 1,656万円 |
このマンションと、呉市中央の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (57.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
ジェイシティ中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 68.68m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 2,399万円 | 68.68m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,499万円 | 68.68m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,800万円 | 68.68m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,700万円 | 69.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,760万円 | 59.26m² | 2LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.77万円 / 月 57.6m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティ中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.70m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.70m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエトワール | 746万円 〜 880万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,506万円 〜 2,602万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築25年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2,115万円 〜 3,397万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| エルク中央 | 888万円 〜 1,128万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスエイワ | 927万円 〜 2,386万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,065万円 〜 2,534万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,299万円 〜 3,268万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 842万円 〜 2,461万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ今西通り | 1,727万円 〜 2,185万円 | 広島県呉市東片山町1-31 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,575万円 〜 1,858万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 529万円 〜 752万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,510万円 〜 1,815万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 771万円 〜 1,883万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,401万円 〜 1,818万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ランドコア呉本通 | 1,597万円 〜 2,175万円 | 広島県呉市本通7丁目1-11 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,627万円 〜 1,919万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート築地 | 1,184万円 〜 1,407万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,657万円 〜 2,166万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 686万円 〜 810万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリーマ・T | 671万円 〜 1,665万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,594万円 〜 2,322万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全54戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,941万円 〜 2,517万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 1,182万円 〜 1,665万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーサイド豊栄 | 568万円 〜 752万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,562万円 〜 2,179万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| パビヨン広 | 1,549万円 〜 2,008万円 | 広島県呉市広古新開4丁目13-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイシティ中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市中央3丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
3LDK 3階
2/15
2LDK 3階
3/15
3LDK 4階
4/15
3LDK 6階
5/15
3LDK 8階
6/15
3LDK 8階
7/15
3LDK 10階
8/15
3LDK 10階
9/15
3LDK 11階
10/15
4LDK 11階
11/15
2LDK 12階
12/15
3LDK 12階
13/15
4LDK 12階
14/15
2LDK 14階
15/15| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市中央3丁目7-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックスほか
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