この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市三条3丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
731 万円 30.3m²の部屋
〜862 万円 30.3m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
731万円30.3m²の部屋24万円 / m²
〜862万円30.3m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市三条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 724万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 731万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 678万円 | 92.8％ |
このマンションと、呉市三条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (30.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円30.3m²の部屋
〜6.12万円30.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムフォート楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムフォート楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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コムフォート楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムフォート楠 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】入口
【エントランス】ポスト
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HOMAT2000 | 728万円 〜 1,736万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y・KSTEP | 1,150万円 〜 1,334万円 | 広島県呉市三条3丁目7-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,295万円 〜 1,597万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全19戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,615万円 〜 1,862万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレイスエイワ | 862万円 〜 2,168万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,037万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 1,943万円 〜 3,050万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全33戸 |
| メゾンエトワール | 693万円 〜 799万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 780万円 〜 2,229万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラメール弐番館 | 558万円 〜 801万円 | 広島県呉市海岸2丁目8-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,052万円 〜 1,376万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,566万円 〜 1,832万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Jシティ海岸通り弐番館 | 892万円 〜 1,121万円 | 広島県呉市海岸3丁目13-3 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 767万円 〜 1,594万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル本通り | 2,030万円 〜 2,725万円 | 広島県呉市本通1丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,712万円 〜 2,003万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 1,816万円 〜 2,328万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Jシティ海岸通り | 1,552万円 〜 2,437万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-3 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,682万円 〜 2,129万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,369万円 〜 1,734万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランディールノブハラ | 916万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市本通6丁目10-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 635万円 〜 732万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神串山公園 | 1,331万円 〜 2,469万円 | 広島県呉市船見町3-3 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 905万円 〜 1,222万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレジデント皇神阿賀北 | 1,185万円 〜 1,794万円 | 広島県呉市阿賀北9丁目8-9 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 第3阿賀中央ハイツ | 1,566万円 〜 2,071万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,203万円 〜 1,530万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド豊栄 | 547万円 〜 703万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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