この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市海岸4丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,682 万円 80.03m²の部屋
〜2,129 万円 80.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,682万円80.03m²の部屋21万円 / m²
〜2,129万円80.03m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市海岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,437万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,682万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,532万円 | 91.1％ |
このマンションと、呉市海岸の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (80.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベン呉海岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,740万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,840万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,682万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.08万円80.03m²の部屋
〜11.2万円80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベン呉海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベン呉海岸通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
| 交通 |
|
【外観】2000年築？オートロック仕様でお子様一人のお留守番も安心です♪
【外観】2000年築？JR呉線川原石駅まで徒歩5分！公共交通機関の利便も良好♪
【駐車場】機械式駐車場です。通路も広く区画分けされているので自分の駐車スペースが把握しやすいです。
【周辺】広く見通しの良い綺麗に舗装された前面道路です。小学校徒歩6分！小さなお子様にも通いやすい距離です。
【周辺】広く見通しの良い綺麗に舗装された前面道路です。スーパー・コンビニ徒歩5分圏内でお買い物にも便利♪
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリーマ・T | 648万円 〜 1,391万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,295万円 〜 1,597万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全19戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,614万円 〜 2,277万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,615万円 〜 1,862万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 728万円 〜 1,736万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 731万円 〜 862万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,426万円 〜 1,674万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,300万円 〜 3,198万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| グレイスエイワ | 862万円 〜 2,168万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,037万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,497万円 〜 2,526万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築24年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 1,943万円 〜 3,050万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全33戸 |
| メゾンエトワール | 693万円 〜 799万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 780万円 〜 2,229万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,052万円 〜 1,376万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,585万円 〜 2,493万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 494万円 〜 578万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 824万円 〜 1,024万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,566万円 〜 1,832万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,578万円 〜 1,819万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 767万円 〜 1,594万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,712万円 〜 2,003万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 1,816万円 〜 2,328万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 635万円 〜 732万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,369万円 〜 1,734万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランディールノブハラ | 916万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市本通6丁目10-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 905万円 〜 1,222万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・メール天応八番館 | 543万円 〜 1,207万円 | 広島県呉市天応南町12-13 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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