兵庫県神戸市北区花山東町3-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
249 万円 29.98m²の部屋
〜980 万円 90m²の部屋
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【外観】エトワール花山
1/5
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 谷上店まで2126ｍ
2/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸谷上東町店まで1263ｍ
3/5
【周辺】【総合病院】兵庫県立ひょうごこころの医療センターまで2226ｍ
4/5
【周辺】【郵便局】神戸花山東郵便局まで78ｍ
5/5エトワール花山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エトワール花山の売却に役立つ情報をチェック！
エトワール花山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
249万円 （8万円 / m²） 29.98m²の部屋
〜980万円 （11万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.98m²の部屋の場合 | 90m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 249万円 | 980万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万9,400円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万4,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 212万2,470円 | 937万3,398円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エトワール花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 249万円 |
| 買取 | 150万円 〜 199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.43万円 / 月 29.98m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール花山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール花山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2020年8月〜2024年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2020年8月〜2021年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 11階 | 2021年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 11階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 8階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 11階 | 2018年9月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 8階 | 2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 8階 | 2020年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2017年10月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2017年10月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2017年10月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 8階 | 2017年10月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 9階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2014年6月〜2016年4月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2014年6月〜2016年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2014年7月〜2016年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2013年1月〜2013年12月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2012年2月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
| 3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花山グリーンハイツ | 762万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市北区花山東町5-3 |
1975年5月（築51年） 地上6階 / 全42戸 |
| マンション六甲 | 365万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鈴蘭泉台第1ハウス | 401万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-7 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 | 738万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全22戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス4号棟 | 479万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス3号棟 | 418万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス2号棟 | 587万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全36戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス1号棟 | 492万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全190戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エトワール花山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区花山東町3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/26
3LDK 4階
2/26
3LDK 5階
3/26
1DK 7階
4/26
1DK 7階
5/26
1DK 7階
6/26
1DK 7階
7/26
1DK 8階
8/26
1DK 8階
9/26
1DK 8階
10/26
1DK 8階
11/26
1DK 9階
12/26
1DK 9階
13/26
1DK 10階
14/26
1DK 10階
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1K 10階
16/26
1DK 10階
17/26
1DK 10階
18/26
1K 10階
19/26
1DK 10階
20/26
1DK 11階
21/26
1K 11階
22/26
1DK 11階
23/26
1DK 11階
24/26
1DK 11階
25/26
1DK 11階
26/26| 築年月（築年数） | 1975年12月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区花山東町3-27【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 谷上駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1975年12月(築51年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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