価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
967 万円 63.83m²の部屋
〜1,603 万円 79.76m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エスペランス幸陽台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
65.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
967万円63.83m²の部屋15万円 / m²
〜1,603万円79.76m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランス幸陽台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 65.68m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 900万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 680万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 700万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 1,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 999万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 950万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 1,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 980万円 | 65.68m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 980万円 | 65.68m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 980万円 | 69.98m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 630万円 | 78.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 710万円 | 79.76m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 720万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,100万円 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円63.83m²の部屋
〜9.27万円79.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランス幸陽台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランス幸陽台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.68m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.83m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.83m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
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エスペランス幸陽台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランス幸陽台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【周辺】花山駅(神鉄 有馬線)まで160m、徒歩2分
【周辺】神戸市立やまびこ幼稚園まで509m、徒歩7分
【周辺】神戸市立花山小学校まで680m、徒歩9分
【周辺】神戸市立大池中学校まで1200m、徒歩15分
【周辺】コープミニ花山まで420m、徒歩6分
【周辺】マックスバリュ大池店まで1868m、徒歩24分
【周辺】ファミリーマート神鉄花山駅前店まで270m、徒歩4分
【周辺】神戸花山東郵便局まで524m、徒歩7分
【周辺】真星病院まで590m、徒歩8分
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大池コーポ | 235万円 〜 609万円 | 兵庫県神戸市北区西大池1丁目1-11 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネ神戸北町1 | 807万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 |
1989年10月（築36年） 地上14階 / 全149戸 |
| プレセランス山の街 | 580万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルミナス山の街 | 747万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-7 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 558万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 931万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 869万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 800万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全155戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,055万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 732万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築36年） 地上13階 / 全143戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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