兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
786 万円 60.5m²の部屋
〜1,379 万円 75.6m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コープこうべ コープからと
4/4シルフィールド・ドゥ唐櫃の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シルフィールド・ドゥ唐櫃の売却に役立つ情報をチェック！
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786万円 （13万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜1,379万円 （18万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.5m²の部屋の場合 | 75.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 786万円 | 1,379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 52万1,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 56万1,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 749万4,082円 | 1,322万4,963円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市北区唐櫃台)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,303万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,219万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,135万円 | 84.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,051万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 786万円 |
| 2年後(築5年) | 97.5％ | 767万円 |
| 7年後(築10年) | 91.2％ | 717万円 |
| 12年後(築15年) | 84.9％ | 668万円 |
| 17年後(築20年) | 78.6％ | 618万円 |
このマンションと、神戸市北区唐櫃台の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
786万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 22万円 / m² |
シルフィールド・ドゥ唐櫃周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィールド・ドゥ唐櫃が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,088万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,080万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 830万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年8月 |
| 948万円 | 61.95m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 850万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 630万円 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 830万円 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 890万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 786万円 |
| 買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルフィールド・ドゥ唐櫃の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィールド・ドゥ唐櫃が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.95m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シルフィールド・ドゥ唐櫃 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目25-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
2LDK 3階
4/10
3LDK 4階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 6階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
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