福島県郡山市山根町10-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,510 万円 68.71m²の部屋
〜2,217 万円 80.09m²の部屋
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店舗外観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
サーパス香久池公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
73.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1,510万円 （22万円 / m²） 68.71m²の部屋
〜2,217万円 （28万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(郡山市山根町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,501万円 | 88.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,252万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,510万円 |
| 4年後(築25年) | 88.4％ | 1,336万円 |
| 9年後(築30年) | 73.8％ | 1,114万円 |
このマンションと、郡山市山根町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (68.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス香久池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 80.09m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,650万円 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,680万円 | 78.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,480万円 | 78.40m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.92万円 / 月 68.71m²の部屋
〜
12.07万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス香久池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス香久池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
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サーパス香久池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：2.49% ）
福島県の直近3年間の変動（10.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス香久池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市山根町10-1 |
| 交通 |
|
【外観】地上8階建7階部分の南・西角住戸／陽当り・眺望良好
1/3
【エントランス】ＴＶモニター付オートロック
2/3
【駐車場】
3/3| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル図景 | 1,474万円 〜 2,109万円 | 福島県郡山市図景2丁目8-13 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンデュエル菜根 | 1,079万円 〜 1,934万円 | 福島県郡山市菜根1丁目26-13 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本町3 | 1,137万円 〜 1,456万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-8 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポレスター鶴見坦 | 1,917万円 〜 2,584万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目2-9 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全60戸 |
| サーパス麓山 | 2,362万円 〜 3,174万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| グリーンウッド郡山 | 748万円 〜 2,988万円 | 福島県郡山市清水台2丁目6-18 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンデュエル長者 | 1,403万円 〜 2,713万円 | 福島県郡山市長者1丁目7-18 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| ディークラディア神明 | 1,983万円 〜 2,739万円 | 福島県郡山市神明町5-37 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンクレイドル郡山パークサイド | 1,487万円 〜 2,315万円 | 福島県郡山市芳賀1丁目15-4 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルパレス駅西 | 628万円 〜 1,679万円 | 福島県郡山市赤木町20-13 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス朝日 | 1,808万円 〜 2,318万円 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス咲田 | 1,642万円 〜 2,700万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| アリオーソフラーゼ | 977万円 〜 1,665万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| Dクラディアミットスクウェア | 1,889万円 〜 2,885万円 | 福島県郡山市桑野3丁目16-5 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンデュエル桑野中央 | 1,499万円 〜 2,989万円 | 福島県郡山市桑野3丁目17-9 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンデュエル並木 | 1,660万円 〜 2,479万円 | 福島県郡山市並木3丁目4-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,768万円 〜 2,642万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・シェーナテルメ郡山 | 1,796万円 〜 2,487万円 | 福島県郡山市堤2丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンクレイドル郡山 | 1,598万円 〜 2,006万円 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
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