この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市桃見台3-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,688 万円 70.83m²の部屋
〜2,567 万円 85.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス桃見台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
82.92m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,688万円70.83m²の部屋24万円 / m²
〜2,567万円85.16m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市桃見台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市桃見台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,587万円 | 96.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,311万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,688万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,634万円 | 96.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,350万円 | 80.0％ |
このマンションと、郡山市桃見台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桃見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,688万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.1万円70.83m²の部屋
〜14.1万円85.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス桃見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桃見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス桃見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：7.59%、 1年前→今年：-0.94% ）
福島県の直近3年間の変動（12.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス桃見台 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ長者 | 797万円 〜 1,016万円 | 福島県郡山市長者2丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディークラディア神明 | 1,990万円 〜 2,772万円 | 福島県郡山市神明町5-37 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| Lily-beさくら | 538万円 〜 712万円 | 福島県郡山市神明町13-9 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| パスティーユ緑町 | 1,349万円 〜 1,762万円 | 福島県郡山市緑町23-11 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| サーパス咲田 | 1,708万円 〜 2,829万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロイヤルパレス神明町 | 540万円 〜 803万円 | 福島県郡山市神明町16-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ロイヤルライフ虎丸 | 819万円 〜 1,654万円 | 福島県郡山市虎丸町1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラ虎丸 | 599万円 〜 780万円 | 福島県郡山市虎丸町23-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 1,774万円 〜 2,797万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
2001年8月（築24年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラフィネス郡山 | 1,609万円 〜 2,408万円 | 福島県郡山市大町1丁目14-14 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネオグランデ池ノ台 | 1,776万円 〜 3,366万円 | 福島県郡山市池ノ台20-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| ネオグランデ郡山 | 1,105万円 〜 1,823万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田39-1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| ナポレ開成山公園 | 1,583万円 〜 2,904万円 | 福島県郡山市桑野1丁目20-6 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| セレーノ本町 | 1,469万円 〜 2,185万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-11 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| サーパス桑野 | 1,608万円 〜 2,078万円 | 福島県郡山市桑野3丁目20-38 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス菜根 | 1,490万円 〜 2,396万円 | 福島県郡山市菜根2丁目2-2 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| サンデュエル菜根 | 1,452万円 〜 1,946万円 | 福島県郡山市菜根1丁目26-13 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ郡山駅東 | 1,407万円 〜 1,781万円 | 福島県郡山市方八町2丁目11-1 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ファインビュー郡山 | 1,233万円 〜 1,718万円 | 福島県郡山市小原田5丁目20-19 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| リバーウエストハヤマ | 437万円 〜 569万円 | 福島県郡山市横塚5丁目12-22 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
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