福島県郡山市咲田2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
855 万円 27.52m²の部屋
〜1,533 万円 39.27m²の部屋
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855万円 （31万円 / m²） 27.52m²の部屋
〜1,533万円 （39万円 / m²） 39.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.52m²の部屋の場合 | 39.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 855万円 | 1,533万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,150円 | 57万1,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,150円 | 61万1,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 815万7,703円 | 1,471万2,352円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(郡山市咲田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 575万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 560万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 484万円 | 84.2％ |
| 築30年(11年後) | 408万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 855万円 |
| 1年後(築20年) | 97.5％ | 833万円 |
| 6年後(築25年) | 84.2％ | 720万円 |
| 11年後(築30年) | 71.0％ | 607万円 |
このマンションと、郡山市咲田の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (27.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
ベル・エトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.49%、 2年前→1年前：0.99%、 1年前→今年：4.78% ）
福島県の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 27.52m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 39.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・エトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・エトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス神明町 | 2,363万円 〜 3,916万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全80戸 |
| D'クラディア虎丸 | 2,217万円 〜 3,027万円 | 福島県郡山市虎丸町12-12 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| サーパス清水台 | 2,037万円 〜 3,093万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 980万円 〜 1,264万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,082万円 〜 2,913万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| コンフィアル赤木 | 1,337万円 〜 2,349万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| サイバーパーク大町 | 799万円 〜 1,075万円 | 福島県郡山市大町1丁目1-4 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセラ麓山2 | 875万円 〜 1,369万円 | 福島県郡山市細沼町4-4 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,589万円 〜 4,983万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築19年） 地上26階 / 全103戸 |
| アリオーソフラーゼ | 1,115万円 〜 1,835万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全45戸 |
| ナイスエスアリーナ荒池公園 | 2,307万円 〜 2,847万円 | 福島県郡山市堤下町1-10 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| サーパス鶴見坦 | 2,028万円 〜 3,068万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス桜木 | 1,751万円 〜 2,873万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,683万円 〜 2,755万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| D'グラフォートサウスマークタワー | 1,344万円 〜 3,696万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-6 |
2007年2月（築20年） 地上17階 / 全98戸 |
| プレミスト西ノ内 | 1,985万円 〜 2,558万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全51戸 |
| エクセレンシィ | 1,569万円 〜 1,991万円 | 福島県郡山市本町2丁目392-14 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジーア並木 | 1,913万円 〜 2,661万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,726万円 〜 2,535万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンクレイドル郡山パークサイド | 1,850万円 〜 2,566万円 | 福島県郡山市芳賀1丁目15-4 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンヴァーリオ奥羽大学前 | 873万円 〜 1,536万円 | 福島県郡山市富田東5丁目212 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンデュエル八山田 | 1,745万円 〜 2,254万円 | 福島県郡山市八山田西5丁目140-1 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクレイドル郡山 | 1,640万円 〜 2,024万円 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福島県郡山市咲田にあるベル・エトワールは、地震・火事などの災害に強いRC構造のマンションで、地上5階の高さを有しており、2008年1月に竣工しました。同マンションへは、JR東北新幹線・東北本線の郡山駅からバスに乗車後、10分の距離にある咲田二丁目停留所下車後、徒歩およそ1分でアクセスが可能です。なお、マンション周辺には郡山虎丸町郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ベル・エトワール |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市咲田2丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
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2K 1階
2/18
1SDK 1階
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4/18
1K 1階
5/18
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6/18
2K 2階
7/18
2K 2階
8/18
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9/18
1K 2階
10/18
1K 3階
11/18
2K 3階
12/18
1K 3階
13/18
1K 3階
14/18
1K 4階
15/18
1SDK 4階
16/18
1K 5階
17/18
1SDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福島県郡山市咲田2丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 郡山駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
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