福島県郡山市桑野2丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
946 万円 50.52m²の部屋
〜2,249 万円 96.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】【エントランス】自販機あり
2/3
【周辺】セブンイレブン郡山桑野2丁目店 415ｍ/徒歩6分
3/3ファミール郡山開成山公園の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
946万円 （19万円 / m²） 50.52m²の部屋
〜2,249万円 （23万円 / m²） 96.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.52m²の部屋の場合 | 96.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 946万円 | 2,249万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,180円 | 80万8,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,180円 | 84万8,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 904万366円 | 2,164万637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール郡山開成山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.96%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：-1.28% ）
福島県の直近3年間の変動（4.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール郡山開成山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 96.47m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年8月 |
| 1,480万円 | 56.23m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,200万円 | 63.01m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,300万円 | 92.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,690万円 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 1,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,950万円 | 96.47m² | 4LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 1,300万円 | 67.10m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,890万円 | 96.47m² | 4LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,970万円 | 96.47m² | 4LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,590万円 | 63.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 1,670万円 | 63.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,100万円 | 96.47m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,830万円 | 96.47m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 50.52m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 96.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール郡山開成山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール郡山開成山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 56.23m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレセランス・開成山公園 | 807万円 〜 1,004万円 | 福島県郡山市開成2丁目31-19 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ナイスアーバン大島中央公園 | 798万円 〜 1,486万円 | 福島県郡山市桑野5丁目16-28 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全49戸 |
| マリオン開成山公園 | 995万円 〜 1,675万円 | 福島県郡山市開成4丁目7-4 |
1993年7月（築34年） 地上7階 / 全50戸 |
| チサンマンション長者 | 1,003万円 〜 1,772万円 | 福島県郡山市長者2丁目9-14 |
1994年9月（築33年） 地上8階 / 全39戸 |
| ネオハイツ希望ケ丘 | 843万円 〜 1,395万円 | 福島県郡山市字上亀田21-1 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| カーサ備前館 | 976万円 〜 1,200万円 | 福島県郡山市備前舘1丁目37 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ備前館 | 943万円 〜 1,351万円 | 福島県郡山市備前舘1丁目38 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| グレイス開成 | 957万円 〜 1,337万円 | 福島県郡山市開成4丁目25-8 |
1993年4月（築34年） 地上10階 / 全65戸 |
| ウィンブリッジ神明 | 1,163万円 〜 1,711万円 | 福島県郡山市神明町14-3 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 736万円 〜 1,453万円 | 福島県郡山市菜根1丁目11-11 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネオハイツ荒池公園 | 879万円 〜 1,172万円 | 福島県郡山市深沢1丁目6-3 |
1994年9月（築33年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス郡山麓山公園 | 336万円 〜 459万円 | 福島県郡山市麓山1丁目3-4 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| ネオハイツ池ノ台南 | 580万円 〜 990万円 | 福島県郡山市愛宕町9-24 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾンドビュート | 272万円 〜 388万円 | 福島県郡山市赤木町5-12 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション清水台第2 | 452万円 〜 3,170万円 | 福島県郡山市清水台2丁目1-11 |
1991年3月（築36年） 地上13階 / 全108戸 |
| メゾン・ド・プリューム | 212万円 〜 292万円 | 福島県郡山市清水台2丁目9-5 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全53戸 |
| 朝日プラザ荒池公園 | 781万円 〜 1,354万円 | 福島県郡山市愛宕町6-1 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全81戸 |
| 朝日プラザエザース中央 | 388万円 〜 804万円 | 福島県郡山市赤木町26-15 |
1991年4月（築36年） 地上10階 / 全77戸 |
| 石橋マンション | 337万円 〜 832万円 | 福島県郡山市菜根3丁目23-10 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ファーストパレス3 | 376万円 〜 503万円 | 福島県郡山市本町2丁目21-5 |
1993年10月（築33年） 地上11階 / 全96戸 |
| 朝日プラザエザース中央2 | 406万円 〜 973万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田96 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全92戸 |
| ロイヤルプラザ郡山 | 363万円 〜 841万円 | 福島県郡山市昭和1丁目6-3 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全60戸 |
| エクレール郡山3番館 | 1,091万円 〜 1,520万円 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
1993年11月（築33年） 地上13階 / 全220戸 |
| スタジオーネ郡山 | 834万円 〜 1,195万円 | 福島県郡山市富久山町八山田土布池11-3 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン21 | 389万円 〜 628万円 | 福島県郡山市富久山町久保田太郎殿前113 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール郡山開成山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市桑野2丁目10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/9
3LDK 4階
2/9
2LDK 5階
3/9
4LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 9階
6/9
1LDK 9階
7/9
4LDK 12階
8/9
4LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、整形地、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月26日]
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【所在地】
福島県郡山市桑野2丁目10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 郡山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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