価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福島県郡山市開成2丁目31-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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店舗内観
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801万円 56.86m²の部屋 14万円 / m²
〜1,005万円 56.86m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.35万円 56.86m²の部屋
〜6.32万円 56.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレセランス・開成山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：2.55% 、 1年前→今年：4.06% ）
福島県の直近3年間の変動（8.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセランス・開成山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市開成2丁目31-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「財団法人金森和心会針生ヶ丘病院まで1373ｍ」財団法人金森和心会針生ヶ丘病院
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ桑野ヴェルビュ | 735万円 〜 1,145万円 | 福島県郡山市桑野1丁目23-28 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全68戸 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 689万円 〜 1,377万円 | 福島県郡山市菜根1丁目11-11 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全49戸 |
| ファミール郡山開成山公園 | 856万円 〜 2,058万円 | 福島県郡山市桑野2丁目10-2 |
1992年10月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス開成北 | 636万円 〜 794万円 | 福島県郡山市亀田1丁目3-29 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全54戸 |
| 館アズビック | 314万円 〜 495万円 | 福島県郡山市亀田2丁目12-26 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション深沢 | 596万円 〜 2,156万円 | 福島県郡山市深沢1丁目6-12 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全65戸 |
| レジデンス桑野 | 595万円 〜 1,874万円 | 福島県郡山市桑野3丁目19-24 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| 石橋マンション | 311万円 〜 782万円 | 福島県郡山市菜根3丁目23-10 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| 郡山ヴィラオートリ | 1,106万円 〜 2,016万円 | 福島県郡山市七ッ池町1-2 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラヴィータ桑野 | 747万円 〜 964万円 | 福島県郡山市桑野4丁目7-19 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス郡山麓山公園 | 327万円 〜 451万円 | 福島県郡山市麓山1丁目3-4 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
| 朝日プラザ荒池公園 | 760万円 〜 1,334万円 | 福島県郡山市愛宕町6-1 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全82戸 |
| キャッスル虎丸 | 378万円 〜 577万円 | 福島県郡山市虎丸町14-17 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション郡山荒池公園 | 646万円 〜 1,896万円 | 福島県郡山市愛宕町1-7 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| チサンマンション虎丸町 | 942万円 〜 1,917万円 | 福島県郡山市虎丸町2-19 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全50戸 |
| エクセレント神明 | 1,133万円 〜 1,468万円 | 福島県郡山市神明町14-3 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン大島中央公園 | 789万円 〜 1,482万円 | 福島県郡山市桑野5丁目16-28 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全50戸 |
| プレセランス・郡山 | 516万円 〜 828万円 | 福島県郡山市並木5丁目3-36 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンパレス桜木 | 785万円 〜 1,209万円 | 福島県郡山市桜木1丁目11-10 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンパレス清水台 | 675万円 〜 928万円 | 福島県郡山市清水台1丁目7-18 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション清水台 | 466万円 〜 2,066万円 | 福島県郡山市清水台1丁目8-13 |
1989年1月（築36年） 地上13階 / 全113戸 |
| ライオンズマンション清水台第2 | 361万円 〜 2,443万円 | 福島県郡山市清水台2丁目1-11 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全108戸 |
| ネオハイツ並木 | 1,016万円 〜 1,530万円 | 福島県郡山市並木2丁目9-1 |
1989年2月（築36年） 地上12階 / 全79戸 |
| メゾン・ド・プリューム | 204万円 〜 284万円 | 福島県郡山市清水台2丁目9-5 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| メゾンドビュート | 252万円 〜 364万円 | 福島県郡山市赤木町5-12 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| ホーユウパレス郡山 | 1,259万円 〜 1,962万円 | 福島県郡山市赤木町22-7 |
1990年9月（築34年） 地上10階 / 全43戸 |
| 朝日プラザエザース中央 | 289万円 〜 693万円 | 福島県郡山市赤木町26-15 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全77戸 |
| ロイヤルプラザ郡山 | 334万円 〜 772万円 | 福島県郡山市昭和1丁目6-3 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全60戸 |
| ライオンズガーデン郡山 | 873万円 〜 1,547万円 | 福島県郡山市昭和1丁目15-1 |
1992年7月（築32年） 地上14階 / 全195戸 |
| アーク郡山1番館 | 921万円 〜 1,263万円 | 福島県郡山市方八町1丁目5-18 |
1990年6月（築34年） 地上8階 / 全51戸 |
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