この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市駅前2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,507 万円 40m²の部屋
〜4,818 万円 100.91m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'グラフォートザ・タワー郡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
40m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,507万円40m²の部屋38万円 / m²
〜4,818万円100.91m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市駅前)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,607万円 | 92.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,377万円 | 79.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,147万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,507万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,390万円 | 92.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,191万円 | 79.1％ |
| 13年後(築30年) | 992万円 | 65.8％ |
このマンションと、郡山市駅前の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォートザ・タワー郡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.21m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 3,080万円 | 70.21m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 49.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,990万円 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,150万円 | 49.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 3,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 93.23m² | 2LDK / 18階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円40m²の部屋
〜25.17万円100.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォートザ・タワー郡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォートザ・タワー郡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 23階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 23階 | 2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 22万円 / 月 | 87.56m² | 3LDK / 16階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.03m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.54m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 19万円 / 月 | 100.91m² | 4LDK / 23階 | 2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.90m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 20万円 / 月 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.90m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'グラフォートザ・タワー郡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'グラフォートザ・タワー郡山 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月4日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフィアル赤木 | 1,203万円 〜 2,183万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| サイバーパーク大町 | 710万円 〜 981万円 | 福島県郡山市大町1丁目1-4 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アリオーソフラーゼ | 998万円 〜 1,696万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,775万円 〜 2,963万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| サーパス清水台 | 1,972万円 〜 3,049万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,024万円 〜 2,894万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 877万円 〜 1,162万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ベル・エトワール | 761万円 〜 1,391万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォートサウスマークタワー | 1,370万円 〜 3,849万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-6 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全98戸 |
| サーパス神明町 | 2,063万円 〜 3,469万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| D'クラディア虎丸 | 2,189万円 〜 3,048万円 | 福島県郡山市虎丸町12-12 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| エクセレンシィ | 1,407万円 〜 1,830万円 | 福島県郡山市本町2丁目392-14 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ荒池公園 | 2,236万円 〜 2,814万円 | 福島県郡山市堤下町1-10 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンクレイドル郡山パークサイド | 1,497万円 〜 2,334万円 | 福島県郡山市芳賀1丁目15-4 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| エクセラ麓山2 | 781万円 〜 1,255万円 | 福島県郡山市細沼町4-4 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス鶴見坦 | 1,957万円 〜 3,023万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス桜木 | 1,774万円 〜 2,971万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレミスト西ノ内 | 1,966万円 〜 2,610万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| サンヴァーリオ奥羽大学前 | 848万円 〜 1,552万円 | 福島県郡山市富田東5丁目212 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| レジーア並木 | 1,929万円 〜 2,761万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,770万円 〜 2,650万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンデュエル八山田 | 1,721万円 〜 2,293万円 | 福島県郡山市八山田西5丁目140-1 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクレイドル郡山 | 1,599万円 〜 2,013万円 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
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