ホームズマンション売却マンション査定福島県郡山市ネオグランデ池ノ台

ネオグランデ池ノ台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福島県郡山市池ノ台20-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,809 万円 70.4m²の部屋

3,307 万円 105.24m²の部屋

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ネオグランデ池ノ台は売ったらいくら?参考査定価格

1,809万円 (26万円 / m²) 70.4m²の部屋

3,307万円 (31万円 / m²) 105.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(郡山市池ノ台)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

郡山市池ノ台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,767万円 100%
築30年(5年後) 1,472万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,809万円
5年後(築30年) 83.3% 1,507万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、郡山市池ノ台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,809万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

ネオグランデ池ノ台周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ池ノ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:3.20%、 1年前→今年:1.81%

福島県の直近3年間の変動(7.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

郡山市

福島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ池ノ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 70.00m² 3LDK / 11階 2023年3月〜2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,809万円
買取 1,086万円 〜 1,447万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ池ノ台は貸したらいくら?参考賃料

8.18万円 / 月 70.4m²の部屋

14.21万円 / 月 105.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオグランデ池ノ台の賃料掲載履歴(7件)

ネオグランデ池ノ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ池ノ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 75.50m² 3LDK / 2階 2025年2月
13万円 / 月 105.24m² 4LDK / 3階 2024年12月
13万円 / 月 105.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年8月
9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
9万円 / 月 70.40m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
10万円 / 月 70.40m² 3LDK / 1階 2018年11月〜2019年1月
10万円 / 月 70.40m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス菜根 1,446万円 〜 2,241万円 福島県郡山市菜根2丁目2-2 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全96戸
ロイヤルライフ虎丸 834万円 〜 1,621万円 福島県郡山市虎丸町1-5 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全23戸
サンデュエル菜根 1,096万円 〜 1,910万円 福島県郡山市菜根1丁目26-13 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラ虎丸 610万円 〜 767万円 福島県郡山市虎丸町23-12 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全28戸
ディークラディア神明 1,995万円 〜 2,679万円 福島県郡山市神明町5-37 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全37戸
フローラ長者 813万円 〜 999万円 福島県郡山市長者2丁目12-20 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全37戸
サーパス桃見台 1,675万円 〜 2,459万円 福島県郡山市桃見台3-8 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全52戸
ロイヤルパレス神明町 550万円 〜 789万円 福島県郡山市神明町16-3 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全42戸
Lily-beさくら 547万円 〜 699万円 福島県郡山市神明町13-9 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
セレーノ本町 1,455万円 〜 2,087万円 福島県郡山市本町1丁目23-11 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全56戸
パスティーユ緑町 1,363万円 〜 1,714万円 福島県郡山市緑町23-11 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全5戸
サーパス咲田 1,667万円 〜 2,670万円 福島県郡山市咲田2丁目22-20 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全69戸
ナポレ開成山公園 1,611万円 〜 2,853万円 福島県郡山市桑野1丁目20-6 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全1戸
ラフィネス郡山 1,637万円 〜 2,364万円 福島県郡山市大町1丁目14-14 2002年3月(築24年)
地上11階 / 全49戸
ヴェルビュ西ノ内 1,775万円 〜 2,785万円 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 2001年8月(築24年)
地上13階 / 全49戸
サーパス桑野 1,636万円 〜 2,042万円 福島県郡山市桑野3丁目20-38 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全40戸
ファインビュー郡山 1,253万円 〜 1,684万円 福島県郡山市小原田5丁目20-19 1999年12月(築26年)
地上9階 / 全1戸
サンシティ郡山駅東 1,491万円 〜 1,822万円 福島県郡山市方八町2丁目11-1 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全1戸
ネオグランデ郡山 1,124万円 〜 1,787万円 福島県郡山市富久山町久保田梅田39-1 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全67戸
リバーウエストハヤマ 449万円 〜 563万円 福島県郡山市横塚5丁目12-22 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオグランデ池ノ台の売却に強い不動産会社 7社

ネオグランデ池ノ台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ池ノ台から近い順に表示しています

ハウスドゥ 郡山菜根 株式会社Good Agency
物件から
0.8
  • 福島県郡山市菜根1丁目11-11
  • JR東北本線 郡山駅 郡山商業高校下車 徒歩2分

ハウスドゥに安心してお任せください。

人生で一番高価な取引と言われる不動産取引は、人生の中で何度も遭遇する訳ではないので、皆さん不安をお持ちです。
ハウスドゥは全国700店舗で蓄積した販売ノウハウを多数ご用意しております。お一人お一人のご事情に合わせた提案を致します。
是非、ハウスドゥ郡山菜根店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者草野 哲雄
  • 免許番号福島県知事(2)第003409号
株式会社大京穴吹不動産 郡山営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 福島県郡山市長者3丁目4番5号
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩27分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 郡山支店
物件から
1.8
  • 福島県郡山市島1丁目11-1
  • JR東北本線 郡山駅

福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい

東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
夢住まい館 株式会社リプロ東日本
物件から
2.2
  • 福島県郡山市島2丁目43番12号
  • JR東北本線 郡山駅 桑野協立病院下車 徒歩1分

スピード対応!即時無料査定!秘密厳守!

不動産を売るとなると「何から手を付ければよいか?」「いくらで売れるのか?」「ローンの残債は?」など様々な疑問が出てくるものです。夢住まい館ではこうした疑問を親身になって解決いたします!これまでの売買実績と取引データがございますので、安心してお任せ下さい!お気軽にお客様のご要望をお聞かせください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川上 真人
  • 免許番号福島県知事(02)第003301号
株式会社吉田設備 郡山営業所
物件から
3.3
  • 福島県郡山市安積町笹川字西長久保139番地
  • JR東北本線 安積永盛駅 徒歩25分
  • バス 安積団地入口下車 徒歩1分

専門分野のプロが対応させていただきす

創業45年、当社は二本松市から始まり、郡山市を中心に不動産売買と設備・建築リフォームを主におこなっている会社でございます。不動産売買のサポートだけでなく、「長くすむをかっこよく」をコンセプトとしてご推奨することで、不動産価値を高めながらお客様の大切なご資産を取り扱わせていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 明弘
  • 免許番号福島県知事(01)第003696号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
106.6
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社HI’s
物件から
531.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ネオグランデ池ノ台
所在地 福島県郡山市池ノ台20-8
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 バス7分 池ノ台下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/4
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/4
  • 【周辺】薫小学校 徒歩8分(約620m)

    【周辺】薫小学校 徒歩8分(約620m)

    4/4
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオグランデ池ノ台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ池ノ台の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ネオグランデ池ノ台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオグランデ池ノ台の売り時ですか?
ネオグランデ池ノ台がある郡山市のマンションの価格は直近の3年間で7.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、2年前→1年前:3.20%、1年前→今年:1.81%)
福島県の直近3年間の変動(7.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日