価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県磐田市福田522-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,139 万円 60.18m²の部屋
〜1,600 万円 60.18m²の部屋
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タンドレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
60.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
60.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,139万円60.18m²の部屋19万円 / m²
〜1,600万円60.18m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円60.18m²の部屋
〜6.96万円60.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タンドレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタンドレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
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タンドレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるTendresseは、2009年3月に完成しました。所在地は静岡県磐田市福田で、JR東海道本線の磐田駅が最寄駅になります。なお、主要となる交通手段は路線バスで、徒歩およそ7分の距離に設けられている「中島東」バス停から利用することができます。そのほか、建物構造に関してはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | タンドレス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市福田522-3 |
| 交通 |
|
【外観】間取り図
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カウベル7 | 486万円 〜 695万円 | 静岡県磐田市福田中島708 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネリネ | 667万円 〜 939万円 | 静岡県磐田市上岡田275-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリンデルワルト | 690万円 〜 992万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| インターラーゲン | 714万円 〜 999万円 | 静岡県磐田市天龍948-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトレ伍番館 | 1,255万円 〜 1,743万円 | 静岡県磐田市中泉1996 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| メインコートイワタ | 1,481万円 〜 2,087万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| マイルストーン | 1,205万円 〜 2,334万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| カンパニューラ | 1,177万円 〜 1,620万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目6-6 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sdream4 | 1,031万円 〜 1,431万円 | 静岡県磐田市豊島1117-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 1,792万円 〜 4,014万円 | 静岡県磐田市中泉375 |
2007年7月（築18年） 地上16階 / 全75戸 |
| グロワール椿森 | 776万円 〜 1,074万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| CLASICO | 865万円 〜 1,187万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワトレーヌ | 677万円 〜 937万円 | 静岡県磐田市天龍1041-1 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| LELION中泉 | 1,361万円 〜 1,892万円 | 静岡県磐田市中泉1305-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,502万円 〜 2,773万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランピア78 | 1,084万円 〜 1,696万円 | 静岡県磐田市天龍143-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーラシティ磐田 | 2,242万円 〜 2,980万円 | 静岡県磐田市今之浦4丁目6-1 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全33戸 |
| サーパス磐田西小前 | 1,898万円 〜 3,091万円 | 静岡県磐田市中泉2444 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全53戸 |
| シャトレ七番館 | 1,003万円 〜 2,743万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
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