この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市見付3936-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 41.04m²の部屋
〜1,316 万円 41.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円41.04m²の部屋23万円 / m²
〜1,316万円41.04m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市見付)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市見付 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 852万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 796万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 724万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 653万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 946万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 884万円 | 93.4％ |
| 9年後(築25年) | 804万円 | 85.0％ |
| 14年後(築30年) | 725万円 | 76.6％ |
このマンションと、磐田市見付の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (41.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円41.04m²の部屋
〜6.21万円41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
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レジーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月に建てられたレジーナは、静岡県磐田市見付にあります。最寄駅は磐田駅で、JR東海道本線を利用することができます。また、徒歩2分ほどの場所に「図書館前」停留所も設けられており、路線バスの利用が可能となっています。なお、建物構造に関しては、耐久性や防音性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | レジーナ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付3936-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 磐田見付店 819m
【周辺】ウエルシア薬局磐田富丘店 499m
【周辺】浜松いわた信用金庫見付支店 625m
【周辺】ファミリーマート 磐田富丘店 680m
【周辺】磐田見付郵便局 1201m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ八番館 | 989万円 〜 1,373万円 | 静岡県磐田市見付2848-1 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ七番館 | 1,003万円 〜 2,743万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーラシティ磐田 | 2,242万円 〜 2,980万円 | 静岡県磐田市今之浦4丁目6-1 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全33戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,502万円 〜 2,773万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス磐田西小前 | 1,898万円 〜 3,091万円 | 静岡県磐田市中泉2444 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全53戸 |
| LELION中泉 | 1,361万円 〜 1,892万円 | 静岡県磐田市中泉1305-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| カンパニューラ | 1,177万円 〜 1,620万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目6-6 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メインコートイワタ | 1,481万円 〜 2,087万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| マイルストーン | 1,205万円 〜 2,334万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランピア78 | 1,084万円 〜 1,696万円 | 静岡県磐田市天龍143-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロワール椿森 | 776万円 〜 1,074万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| インターラーゲン | 714万円 〜 999万円 | 静岡県磐田市天龍948-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリンデルワルト | 690万円 〜 992万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドール立野 | 1,677万円 〜 2,860万円 | 静岡県磐田市立野2036-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレースフィール | 1,793万円 〜 2,489万円 | 静岡県磐田市上本郷1005-5 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサグランデ | 949万円 〜 1,300万円 | 静岡県磐田市立野2035-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランストーク立野 | 1,012万円 〜 1,387万円 | 静岡県磐田市立野2035-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネリネ | 667万円 〜 939万円 | 静岡県磐田市上岡田275-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
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