静岡県磐田市二之宮1514
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
606 万円 24.8m²の部屋
〜846 万円 24.8m²の部屋
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606万円 （24万円 / m²） 24.8m²の部屋
〜846万円 （34万円 / m²） 24.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(磐田市二之宮)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 669万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 614万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 606万円 |
| 4年後(築30年) | 91.8％ | 556万円 |
このマンションと、磐田市二之宮の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
606万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
ユースM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-0.09%、 1年前→今年：3.10% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 606万円 |
| 買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.84万円 / 月 24.8m²の部屋
〜
4.34万円 / 月 24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユースMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにユースMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストフラット'98 | 1,548万円 〜 2,093万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ | 995万円 〜 1,375万円 | 静岡県磐田市中泉125-9 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア旭ケ丘 | 1,107万円 〜 1,688万円 | 静岡県磐田市国府台55-1 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションマスカット | 905万円 〜 1,329万円 | 静岡県磐田市今之浦5丁目8-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンセットストリート | 962万円 〜 1,345万円 | 静岡県磐田市国府台67-7 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンソレイユ | 1,292万円 〜 1,739万円 | 静岡県磐田市見付1963-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビオス | 392万円 〜 554万円 | 静岡県磐田市西島632-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユースM |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市二之宮1514 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】磐田市立磐田中部小学校 徒歩20分。 1530m
4/6
【周辺】磐田市立磐田第一中学校 徒歩20分。 1540m
5/6
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア鳥之瀬店 徒歩9分。 700m
6/6| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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