この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市中泉653-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,077 万円 71.62m²の部屋
〜3,525 万円 90.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,077万円71.62m²の部屋29万円 / m²
〜3,525万円90.9m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市中泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,160万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,966万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,771万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,077万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,042万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,858万円 | 89.4％ |
| 11年後(築30年) | 1,674万円 | 80.6％ |
このマンションと、磐田市中泉の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (71.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス磐田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,598万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,180万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,390万円 | 90.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,550万円 | 90.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,600万円 | 90.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 75.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.7万円71.62m²の部屋
〜12.34万円90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス磐田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス磐田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
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サーパス磐田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス磐田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉653-1 |
| 交通 |
|
【外観】磐田駅徒歩4分の好立地。
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】二之宮保育園まで490m
【周辺】磐田聖マリア幼稚園まで2080m
【周辺】磐田市立磐田中部小学校まで1610m
【周辺】磐田市立磐田第一中学校まで1620m
【周辺】マックスバリュ磐田中泉店まで300m
【周辺】ファミリーマート磐田駅南口店まで320m
【周辺】杏林堂薬局上岡田店まで700m
【周辺】浜松いわた信用金庫今之浦支店まで590m
【周辺】磐田二之宮郵便局まで900m、郵便窓口 平日/9:00～17:00ATM 平日/9:00～17:30 土曜日/9:00～12:30
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ伍番館 | 1,255万円 〜 1,743万円 | 静岡県磐田市中泉1996 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 1,792万円 〜 4,014万円 | 静岡県磐田市中泉375 |
2007年7月（築18年） 地上16階 / 全75戸 |
| CLASICO | 865万円 〜 1,187万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| イースト・アイ | 1,600万円 〜 2,409万円 | 静岡県磐田市中泉326 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| メインコートイワタ | 1,481万円 〜 2,087万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリンデルワルト | 690万円 〜 992万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| カンパニューラ | 1,177万円 〜 1,620万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目6-6 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルソーナ | 645万円 〜 907万円 | 静岡県磐田市天龍1040 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロワトレーヌ | 677万円 〜 937万円 | 静岡県磐田市天龍1041-1 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sdream4 | 1,031万円 〜 1,431万円 | 静岡県磐田市豊島1117-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| カウベル5 | 632万円 〜 877万円 | 静岡県磐田市海老塚751-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ネリネ | 667万円 〜 939万円 | 静岡県磐田市上岡田275-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトレ七番館 | 1,003万円 〜 2,743万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,502万円 〜 2,773万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| アネーロ | 1,202万円 〜 1,678万円 | 静岡県磐田市千手堂1066-2 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ参番館 | 563万円 〜 880万円 | 静岡県磐田市見付1419-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぷりむろうず立野 | 1,000万円 〜 1,380万円 | 静岡県磐田市立野2018-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランストーク立野 | 1,012万円 〜 1,387万円 | 静岡県磐田市立野2035-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カウベル7 | 486万円 〜 695万円 | 静岡県磐田市福田中島708 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
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