静岡県磐田市中泉2444
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,706 万円 69.49m²の部屋
〜3,113 万円 95.65m²の部屋
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1,706万円 （25万円 / m²） 69.49m²の部屋
〜3,113万円 （33万円 / m²） 95.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,359万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,236万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,027万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,818万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,706万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 1,617万円 |
| 8年後(築25年) | 85.9％ | 1,466万円 |
| 13年後(築30年) | 77.0％ | 1,315万円 |
このマンションと、磐田市中泉の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (69.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパス磐田西小前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：1.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス磐田西小前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,890万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,150万円 | 82.33m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,080万円 | 81.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 69.49m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 95.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス磐田西小前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス磐田西小前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LELION中泉 | 1,364万円 〜 1,874万円 | 静岡県磐田市中泉1305-2 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 2,087万円 〜 4,629万円 | 静岡県磐田市中泉375 |
2007年7月（築19年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| CLASICO | 867万円 〜 1,175万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイルストーン | 1,210万円 〜 2,318万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランピア78 | 1,081万円 〜 1,672万円 | 静岡県磐田市天龍143-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ伍番館 | 1,257万円 〜 1,726万円 | 静岡県磐田市中泉1996 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| カンパニューラ | 1,177万円 〜 1,600万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目6-6 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ七番館 | 998万円 〜 2,698万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グロワール椿森 | 773万円 〜 1,057万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワトレーヌ | 674万円 〜 922万円 | 静岡県磐田市天龍1041-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトレ八番館 | 983万円 〜 1,349万円 | 静岡県磐田市見付2848-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーラシティ磐田 | 2,297万円 〜 3,268万円 | 静岡県磐田市今之浦4丁目6-1 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インターラーゲン | 712万円 〜 985万円 | 静岡県磐田市天龍948-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリンデルワルト | 689万円 〜 980万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,533万円 〜 2,792万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| M'sdream4 | 1,025万円 〜 1,407万円 | 静岡県磐田市豊島1117-1 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジーナ | 939万円 〜 1,291万円 | 静岡県磐田市見付3936-1 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カウベル7 | 478万円 〜 677万円 | 静岡県磐田市福田中島708 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランストーク中野町 | 1,242万円 〜 1,746万円 | 静岡県浜松市中央区中野町451 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タンドレス | 1,122万円 〜 1,559万円 | 静岡県磐田市福田522-3 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス磐田駅前 | 2,155万円 〜 3,605万円 | 静岡県磐田市中泉653-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
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2009年2月に竣工したサーパス磐田西小前は、静岡県磐田市中泉にあるマンションです。地上6階建てのRC構造で、管理形態には全部委託を採用しています。また、交通については、徒歩13分ほどの場所に磐田駅が設けられているため、JR東海道本線を利用することができます。なお、当マンションの竣工は2009年の2月になります。
| マンション名称 | サーパス磐田西小前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県磐田市中泉2444
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
4LDK 4階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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